物业服务协议书1.docVIP

城海花园物业服务协议 甲方：昌图建成物业管理有限公司 乙方： 乙方所购买（租赁）物业基本情况： 房号： 房屋建筑面积： 平方米 房屋性质： 根据有关法律、法规，乙方购买济南市润盛房地产开发有限公司开发的物业一宗，乙方委托甲方对该物业进行物业服务，双方达成以下前期物业服务约定。 双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1、按政府规定结合实际情况，制定本小区相关物业服务规章制度，实施物业服务活动； 2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业服务制度和《住户手册》等； 3、负责建立健全本物业的物业服务档案资料； 4、依据本合同向乙方收取物业服务费等费用； 5、制止违反本物业的物业服务制度、《住户手册》及《临时管理规约》的行为； 6、按规定组织召开业主大会或业主代表大会； 7、甲方可选聘专业公司承担本物业专项服务业务并支取费用； 8、甲方不承担乙方人身及家庭财产的保险和保管； 9、接受物业主管部门的管理和指导，并接受乙方的监督。 （二）乙方的权利和义务 1、监督甲方的物业服务行为，就物业服务的有关问题向甲方提出书面意见和建议； 2、遵守本物业的物业服务制度、《住户手册》及《临时管理规约》； 3、依据本协议缴纳物业服务费等其他应交费用； 4、装饰装修房屋时，签订并遵守《房屋装饰装修管理服务协议》及有关规定，在甲方处填写《装修申请表》提交装修方案且经甲方或有关主管部门批准；