大米加工厂扩建项目投资可行性论证分析报告(53p).docVIP

大米加工厂扩建项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 1.2可行性研究报告编制依据 7 1.3综合评价 7 第二章 项目背景及必要性 8 2.1项目建设背景 8 2.2项目建设的必要性及目的意义 9 第三章 项目建设条件 11 3.1项目区概况 11 3.2项目建设条件优劣势分析 14 第四章 建设单位基本情况 18 4.1概况 18 4.2研发能力 19 4.3公司财务状况 19 4.4法人代表基本情况 19 第五章 市场分析与销售方案 20 5.1市场分析 20 5.2销售策略、方案和营销模式 23 5.3市场风险分析 24 第六章 项目建设方案 25 6.1建设任务和规模 25 6.2 建设规划和布局 25 6.3生产技术方案及工艺流程 26 6.4项目建设标准和具体建设内容 28 6.5项目实施进度安排 30 第七章 投资概算与资金来源 31 7.1投资概算依据 31 7.2投资概算 31 7.3资金来源 32 7.4资金使用和管理 32 第八章 财务评价 34 8.1财务评价依据 34 8.2销售收入、销售税金及附加估算 34 8.3总成本及经营成本估算 35 8.4财务效益分析 36 8.5不确定性分析 37 8.6财务评价结论 38 第九章 环境影响评价 39 9.1环境状况 39 9.2环境保护与治理措施 39 9.3环评与审批 41 第十章 农业产业化经营与农民增收效果评价 42 10.1农业产业化经营 42 10.2农民增收、农业增效平价 44 10.3其他社会影响 45 第十一章 项目组织与管理 46 11.1组织机构与职能划分 46 11.2项目经营管理模式 47 11.3经营管理措施 47 11.4技术培训 48 11.5劳动保护与安全卫生 48 第十二章 结论与建议 50 12.1可行性研究结论 50 12.2存在的问题与建议 51 \ 第一章 总 论 1.1项目概要 1.1.1项目单位基本情况 项目建设单位：吉林省松原市鑫丰米业有限公司 所有制形式：有限公司 财务状况：截止到2006年12月底，企业资产合计达915.96万元，企业负债率43.08%。银行信用等级AA级。 1.1.2项目建设内容 项目名称：年加工6万吨稻谷大米扩建项目 建设性质：扩建 建设地点：松原市宁江区江南铁西街161-1号 建设规模：利用原有9000平方米厂房，新建原料库、成品库及辅料库，经改扩建后使公司年加工稻谷能力达到6万吨的生产规模。 建设内容：扩建生产所需的基础设施及产品检测设备等。 1.1.3项目建设方案 技术来源及先进性：公司拥有技术员5名，对水稻的种植实行常年、全方位的跟踪指导服务。具有项目实施的优越条件，可为该项目的实施提供强有力的技术保障。 进度安排： 2007.5—2008.4 市场营销方案：采用建立品牌形象、提升服务质量、发展顾客关系，提高顾客忠诚度模式。产品的销往国内大中城市。 组织管理方案：公司建立完善的现代化管理体系，实行经理领导下的逐级分工责任制，严格执行ISO9001/2000国际质量认证标准。 1.1.4投资概算及资金来源 本项目总投资为600.53万元，其中：固定资产投资401.48万元，建设期资金占用费为3.56万元，流动资金195.49万元。 项目申请财政资金396万元，其中：中央财政资金264万元，地方配套资金132万元。企业自筹资金204.53万元。 1.1.5主要技术经济指标表1—1 主要技术经济指标表 序号 名 称 单位 数量 备注 1 总投资 万元 600.53 2 固定资产投资 万元 401.48 3 有偿资金占用费 万元 3.56 4 流动资金 万元 195.49 达产年份 5 产品销售收入 万元 4616.10 各年平均值 6 销售税金及附加 万元 74.20 各年平均值 7 总成本费用 万元 4337.29 各年平均值 8 利润总额 万元 204.61 各年平均值 9 所得税 万元 67.53 各年平均值 10 税后利润 万元 137.09 各年平均值 11 总投资利润率 % 34.07 12 总投资利税率 % 46.43 含增值税 13 成本利润率 % 4.72 14 销售利润率 % 5.19 15 贷款（财政有偿）偿还期 年 3.45 包括建设期 16 盈亏平衡点 % 62.68 各年平均值 17 所得税前投资回收期 年 3.95 18 所得税前净现值 万元 908.76 ic=10% 19 所得税前财务内部收益率 % 38.46 增量 1.2可行性研究报告编制依据 1、国家农业综合开发办公室关于印发《2008年农业综合开发投资产业化经营项目申报指南》的