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2016-09-18 发布于贵州
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楼盘项目策划书目录一、宏观市场环境分析................................................ 3 (一)永川区宏观经济环境分析 ...................................... 3 (二)产业政策对房地产市场的影响 .................................. 3 (一）项目所在区域市场概述 ....................................... 3 (二)区域市场在城市中的地位及发展趋势 ............................ 4 (三)区域内楼盘供应量（包括潜在楼盘供应量）的分析以及竞争分析 .... 4 三、项目条件与地块分析 .......................................... 9 (一)项目基本情况与用地现状评述 .................................. 9 (二)项目周边环境与基础设施状况以及项目的外部联系、交通组织分析 . 10 (三)项目开发的SWOT分析 ........................................ 11 (四)项目开发条件研究得出的结论 ................................. 12 （五)兴龙湖国际花园 ............................................ 12 （二）长和星街 ................................................. 14 （三）永川万达广场 ............................................. 15 （四）韩国城项目 ............................................... 17 五、项目整体定位................................................... 19 (一)市场定位 ................................................... 19 (二)项目的功能定位 ............................................. 19 (三)形象定位 ................................................... 19 （四）目标客户定位及分析 ....................................... 20 （五）产品定位及物业发展初步建议................................... 24 (一)项目SWOT分析 .............................................. 24 (二)物业发展初步建议 ........................................... 25 （三）价格定位 ................................................. 26 六、项目发展战略................................................... 26 (一)项目开发节奏 ......................(转载于:wWw.zAIdian.cOM 在点网:楼盘项目策划书)......................... 26 (二)永川区房地产开发模式现状及趋势分析 ......................... 27 (三)项目开发节奏设定分析 ....................................... 27 （1）首期少量开发........................................... 27 （2）前期开发量较大（可达到一期总共的60%） ................. 27 (四)相关建议 ................................................... 28 (五)项目销售节奏 ............................................... 28 七、项目营销策划................................................... 30 一、项目的价格策略 ..........................