国外社区评价对我国城市可持续社区建设的借鉴.docVIP

国外社区评价对我国城市可持续社区建设的借鉴 十八大报告提出了建设中国特色社会主义事业“五位一体”的发展思路，首次将经济、政治、文化、社会和生态五大建设并列，着眼于全面建成小康社会、实现社会主义现代化和中华民族伟大复兴。如何提高新社区建设的可持续性，逐渐成为城市社区建设的焦点。国外发达国家在这一领域进行了多年的探索和实践，形成了相对完善的建设标准与评价体系，笔者结合案例对国外主流的社区营建标准进行浅析，旨在为我国社区建设及改造提升寻求经验借鉴。 中图分类号：TU984文献标识码： A 一、社区及其内涵 英文community一词含有公社、团体、社会、公众，以及共同体、共同性等多种含义。而中文“社区”一词是通过20世纪三十年代，费孝通先生翻译的《社区与社会》一书引入我国的。世界卫生组织在1974年对“社区”的概念进行了定义：社区是指固定的地理区域范围内的社会团体，其成员有着共同的兴趣，彼此认识且互相往来，行使社会功能，创造社会规范，形成特有的价值体系和社会福利事业。每个成员均经由家庭、近邻、社区而融入更大的社区。英国CABE对可持续社区的定义中提出：“可持续的社区是居民现在和未来想要居住和工作的地方，它可以满足现在和未来居住的多种需求，有支撑高品质生活的优质环境。它安全紧凑，具有规划、建设和运营，并在社区的方方面面提供公平的机会和良好的服务。”营造可持续发展的高品质社区与建设标准和实施评价之间有着密切的关系。 二、国外社区建设及评价标准 （一）英国BREEAM Community建设及评价标准 BREEAM是英国建筑研究院环境评估方法，该评估方法于1990年问世，是世界上第一个也是全球最广泛应用的了绿色建筑评价方法。美国的LEED是1998年在BREEAM的基础上进行改良开发的。在2000年BREEAM提出了其社区建设的版本，即BREEAM-ECOHOMES，只针对新建社区建筑进行设计支持和评价。其建立的目的是使住宅能满足高质量生活的需求，并具有安全、健康的内部环境，以“通过、好、很好、优秀”4个等级作为评定结果。随着2006年Code for Sustainable Homes的颁布，在英格兰、威尔士和北爱尔兰BREEAM-ECOHOMES的建设标准地位逐渐被取代。 BREEAM-ECOHOMES作为早期的社区建设指导及评价标准，较为侧重于对建筑的评价。而2012年更新的BREEAM Community则更加侧重于社区的规划，是社区生活、经济、文化等综合规划内容的可持续建设指导和评价标准。BREEAM Community主要关注政府、社会和经济、资源和能源、土地使用和生态、交通、提升动力等几个方面（见表1）。同时，BREEAM Community的城市设计方案的评价程序分为三步：①“建立发展原则”、②“建设的空间布局”、③“细节设计”。通过对每个阶段相关内容的评分、权重的计算得出社区设计方案的可持续性评分结果，最终的评分结果分为6个等级，超高水准 ≥85 、优秀 ≥70 、很好 ≥55 、好 ≥45 、通过 ≥30 和不通过 30 。 （二）英国住宅和邻里社区的国家标准（Building for Life） Building for Life是由CABE、住宅建造基金会和Civic Trust三方共同创立的优质社区评价标准。标准的制定始于2001年9月，目的是提升居住建筑产业设计水平，宣传优秀社区建设案例；了解住房购买者的需求；寻求优秀设计的标准。Building for Life标准的制定是与优秀案例的研究密不可分的，通过对不同类型成功案例设计和实施过程中经验的总结，形成简洁且具有针对性的可持续社区评价标准。 在最新一版的Building for Life（2010版）中围绕着环境与社区、社区风格、街道与步行化以及设计与空间架构4个主题，提出了20条对于城市设计及其实施的评价标准（见表2）。评价结果以分数判定，分为金奖和银奖，金奖为满足16项以上标准的，银奖为满足14项（含14项）以上标准的。以问卷形式出现的评价标准有助于数据的收集，且以民众普通语言描述的评价内容更容易被调查居民接受。 与建设法规不同，Building for Life强调社区的品质，很难以硬性规定来进行设计要求和评价，这也就决定了Building for Life可以同时作为设计引导策略和与建设评价标准应用于项目的各个阶段。2004年后，作为对设计过程和建设结果进行双重评价的系统，Building for Life逐渐成为英国国家层面进行新建社区品质评价方向标。2005年9月，Building for Life被纳入英国事务所设计标准中，以14/20达标作为投标阶段需要达到的标准，并要求在项目建设完成50%时参加Building for Life每年的评审