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精 装 修 楼 盘 问 卷 调 查 报 告 湖景花园销售部 2008-4-18 精装修楼盘问卷调查报告 本次问卷调查通过电话问卷及面谈问卷方式，对60组客户针对以下10个问题进行分析。具体分析如下： 1、本题样本量为个序号答题选项投票数百分比.3% 2 换房 42 70% 3 投资 3 5% 4 自住兼投资 4 6.7% 2、本题样本量为个序号答题选项投票数百分比% 2 151㎡~180㎡ 18 30% 3 181㎡~200㎡ 21 35% 4 201㎡~230㎡ 10 16.7% 5 231㎡~250㎡ 3 5% 6 251㎡以上 2 3.3% 3、本题样本量为个序号答题选项投票数百分比% 2 150万~200万元 9 15% 3 200万~250万元 16 26.7% 4 250万~300万元 18 30% 5 300万~350万元 13 21.7% 6 350万元以上 1 1.6% 4、如果你要购房你会选择精装修房吗本题样本量为个序号答题选项投票数百分比28.3% 2 不会买 24 40% 3 不好说 19 31.7% 5、购买精装修房的原因 多选 本题样本量为个序号答题选项投票数百分比没时间装修% 2 装修太累人% 3 节约装修成本% 4 精装修房子质量相对较高 % 5 避免毛标房入住后的装修干扰 % 6、不买精装修房的原因 多选 本题样本量为4个序号答题选项投票数百分比装修材料以次充好% 2 装修风格不能满足需求% 3 精装修的房子价格过高% 4 精装修房子% 5 发生纠纷后难以解决 % 7、你认为开发商应提供几套装修方案？本题样本量为个序号答题选项投票数百分比1-2套% 2 3-5套% 3 5套以上% 8、你认为开发商应该提供什么价位的装修标准？本题样本量为个序号答题选项投票数百分比元以下/% 2 1000~1500元/% 3 1500~2000元/% 4 2000元/㎡ 1 6% 9、你认为精装修的范围应包括？本题样本量为个序号答题选项投票数百分比厨卫精装% 2 全部精装% 3 全部精装并带家具家电% 10、你认为何种措施能保证精装修房的质量？ 多选 本题样本量为4个序号答题选项投票数百分比购房前咨询专家23.9% 2 开发商的实力和信誉% 3 签订详细的购房合同条款% 4 收房时请专业人员陪同下验收% 5 目前没有办法保证精装修房质量 % 6 其他 % 在以上对客户进行分析的同时我们也了解了泉州市“精装修”房产的市场发展轨迹。早期仅有“凯祥大厦”是“精装修”近年来，泉州上也陆续出现了一些精装修商品房，2006年春节期间，泉州奥林匹克花园在泉州首个吃“螃蟹”——推出了27套精装修独栋住宅“阳光曼哈顿”、“铂金时代”和“水岸假日”等打上了“精装修”的标签。这些投资客购买的单身公寓绝大部分进入租赁市场。”精装修”的房子可以让他们不用再为繁杂的装修而烦恼。利润小、成本高，装修造价在总销售价或总土建造价中所占比例不大，但装修环节复杂，操作难度、管理成本成倍扩大，若销路不畅，精装修无疑是个不小的包袱。个性化装修难操作，统一装修不能满足个性化要求，业主总会通过各种渠道对菜单式装修改东改西，极易出现工程失控现象。真正的成品房应设计、建造、装修一体化，但目前操作中严重脱节，即使住宅实现了精装修，也可能因种种缺陷引起业主不满，无形中增大了开发商的成本和难度。税收问题银行按揭会增加购房者的负担。开发商对购房者的承诺有问题。一个是交房时间，一个是样板房质量，这两点是突出问题。因为样板房是先做，到真正全部装修完可能是一、两年这一两年材料也发生变化了，风格也发生变化了，原来的样板房质量再好，现在看来两年以后可能也看不上眼了没有品牌的专业家装公司这里面主要是指资质证明、相关经验，劳动力来源与水平，企业的标准化规范化，企业的设计能力都与一次性精装修的要求存在着比较大的差距施工组织没有保障，材料保护、民工管理等问题对开发商来讲是很难接受。中国加入WTO后逐渐与世界接轨，收入多元化及楼盘供应量的飞速扩大，中国商品住宅必然走向“居者优其屋，住宅成品化”的道路精装修是一个城市房地产市场成熟度的表现，不仅反映开发商操作水平，也反映了购房者的消费习惯。楼盘装修大势所趋，装修的成品房必然要取代半成品的毛坯房。