某某地区生态观光园建设项目可行性分析报告－125页优秀甲级资质可行性分析报告.docVIP

目 录 第一章 总论 1 1.1项目提要 1 1.1.1项目名称 1 1.1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式 1 1.1.3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 1 1.1.4资金构成 2 1.2 可行性研究报告编制依据 2 1.3主要技术经济指标 3 1.4项目综合评价 4 第二章 项目背景 5 2.1项目的由来 5 2.2?项目建设的重要性与必要性及其意义 7 2.2.1 项目建设的重要性与必要性 7 2.2.2项目建设的意义 8 2.3?项目建设单位概况 9 2.4项目建设区域及所在地概况 10 2.4.1项目建设区域概况 10 2.4.1.1自然地理条件 10 2.4.1.2基础设施 11 2.4.1.3眉山市旅游基础条件 11 2.4.1.4经济建设 12 2.4.1.5历史沿革 15 2.4.2项目建设所在地概况 17 第三章 市场分析 19 3.1生态农业观光园概况 19 3.1.1生态农业观光的涵义 19 3.1.2发展过程的阶段模式 20 3.1.3分布上的地域模式 21 3.1.4生态农业观光园的主要类型 22 3.1.5生态农业观光园的功能分区 23 3.1.6生态农业观光园的目标 25 3.2生态农业观光园旅游分析 25 3.3绿色食品市场分析 28 3.3.1我国绿色食品市场的发展 28 3.3.2绿色食品的发展前景 30 第四章 项目总体方案设计 33 4.1项目建设指导思想 33 4.2项目规划原则 33 4.3项目建设总体方案 35 4.4项目建设内容 36 第五章 项目技术方案 41 5.1技术方案原则 41 5.2生态环境综合治理技术 41 5.3无公害农产品生产技术 41 5.4庭院生态模式建设技术 41 5.5绿化工程技术设计要求 42 5.6无线射频技术（RFID）应用 43 5.7绿色食品使用农药的准则 43 5.8无公害蔬菜质量标准 45 5.8.1感官质量指标 45 5.8.2卫生质量指标 47 5.9无公害畜禽肉质量标准 47 5.9.1无公害畜禽肉产品 47 5.9.2有毒有害物质限量 47 5.9.3无公害畜禽肉产品卫生检疫要求 47 5.9.4无公害畜禽肉产品有毒有害物质限量要求 47 第六章 投资估算 48 6.1投资估算依据 48 6.2项目建设投资估算 48 6.2.1项目固定资产投资 48 6.2.2流动资金估算 48 6.2.3项目总投资 49 6.3资金筹措 59 6.4资金使用和管理 59 第七章 财务评价 61 7.1评价依据 61 7.2基本数据 61 7.2.1计算器的确定 61 7.2.2营业收入、营业税金及附加估算 61 7.2.3总成本费用估算 61 7.3利润估算及分配 69 7.4财务盈利能力分析 69 7.4.1投资利润率、投资利税率 69 7.4.2财务内部收益率（FIRR） 69 7.4.3财务净现值（FNPV） 76 7.4.4投资回收期（Pt） 76 7.5财务不确定分析 76 7.5.1盈亏平衡分析 76 7.5.2敏感性分析 76 7.6结论 77 第八章 环境保护分析 86 8.1 环境保护 86 8.1.1 周围环境现状 86 8.1.2项目污染源及防治 86 8.1.2.1环境保护设计依据与标准 86 8.1.2.2施工期环保措施 87 8.1.2.3营运期环保措施 87 8.2节能 87 8.2.1 建筑 87 8.2.2 电气 88 8.3 安全 88 第九章 风险分析 90 9.1农业发展新问题 90 9.2现代农业发展面临的风险 90 9.2.1.资源风险 90 9.2.2人均耕地不足 90 9.2.3农业生态恶化 90 9.2.4自然风险 91 9.2.5市场风险 91 9.3农业生态观光是化解农业风险的关键 91 9.4防范风险措施 92 9.4.1制度安排与政策机制 92 9.4.2市场调节机制 92 9.4.3资金投入机制 92 9.4.4科技创新机制 93 9.4.5推广应用机制 93 9.4.6风险控制与管理机制 93 9.4.7人才培育机制 93 第十章 组织机构与人力资源配置 96 10.1工程项目管理 96 10.1.1实施投资项目法人制 96 10.2?组织机构 96 10.3人力资源 97 10.4员工培训 97 10.5管理机构和设置 97 10.6劳动定员 97 第十一章 国民经济评价、社会评价 99 11.1“可持续发展”将成为主导各国农业经济发展的指导思想 99 11.2生态旅游已成为当今世界旅游发展的潮流 99 11.3生态农业观光园建设是促进农业和农村经济持续健康发展、农业资源高效利用、农民生活质量明显改善的必由之路 100 11.4生态农业观光园可持续发展的方向 101