ID113-共产权经济适用房运作体系研究.docVIP

共有产权经济适用房运作体系研究 郜浩1,吴翔华1 （1.南京工业大学土木工程学院，江苏南京211816） 摘要：共有产权经济适用房的提出是基于解决夹心层家庭住房难的问题，政府与购房者通过共同出资购买一套住房并且按出资额享有一定份额的产权，从而减轻购房者单方一次性购买的经济压力。文章分析了目前我国住房保障体系存在的问题，基于城市中低收入群体住房可支付能力提出了共有产权住房保障对象的范围，在总结已有试点实践的基础上构想了不同经济发展水平地区共有产权经济适用房的建设开发模式和运行机制，希望对共有产权经济适用房建设政策的制定，促进我国住房保障体系的完善提供新的借鉴和依据。 关键词：共有产权；经济适用房；建设模式；运作模式 Abstract: Mutual Properly Right Affordable Housing Scheme (MPRAH) is aiming to solve the housing problem for sandwich-classes. The government and the buyer will buy a house together, whose property right is shared in proportion to the capital each side offers, in order to reduce the econo