每日地产20120507.docVIP

电话：0102/3 邮箱： Gtzk@ 网址： 《每日地产》是在高通智库分析师持续关注中国房地产市场形势变化和行业发展趋势的基础上，于每个工作日提供的重要信息的提炼与汇总，及时提示市场进入和操作的机会和风险，供企业随时把握行业与市场动态。 鉴于研究的方法、深度和在准确性上的要求，该产品不能将其视为等同于媒体的新闻传播。有关问题讨论，请直接向分析师咨询。有关会员服务，请与市场部联系。 目 录 【市场：虚构材料买房1.4万家庭被查】 2 【市场：北京15家开发商力求调低土地出让门槛】 2 【市场：住建部称2015年绿色建筑将新增十亿平方米】 2 【市场：杭州接连上演房闹事件——老业主不满降价】 3 【市场：未来5年上海住房供给缺口约4000万平方米】 3 【市场：南京都市圈7市“合纵”】 3 【市场：鄂市开发商狂打折但炒房人钱紧只看不买】 4 【市场：怀柔最大政策房封顶】 4 【区域：北京亦庄拟再扩26平方公里】 4 【区域：莱蒙国际联合产业龙头开发天津产业新城】 5 【金融：保德信房地产基金20亿收购广州光大购物中心】 5 【金融：黑石以1.77亿美元收购新加坡地产】 6 【融资：冠城大通贷款5.2亿支持深圳南京项目开发】 6 【信贷：广州公积金贷款购首套房最低首付两成】 6 【房企：绿地西安空港新城开工——新城开发日趋成熟】 6 【房企：苏州高新乐园模式初长成】 7 【房企：华润深圳旧改项目沉寂5年未开工】 7 【房企：世联转型集成服务商——将逐步淡出二手市场】 8 【土地：昆明首现溢价成交】 8 【区域楼市数据】 9 【地产财经相关数据】 11 【市场：虚构材料买房1.4万家庭被查】 据悉，自去年2月17日以来，本市共1.4万户申请家庭未通过购房资格审核。 北京最严“限购令”出台后，部分人为了购房虚构材料骗购；还有部分家庭提供虚假资料，试图买多套房。市住建委表示，将会同相关部门联合执法，暂停开发企业项目网签，责令其立即与骗购住房家庭解除合同，对持伪造证件骗购的房屋，登记部门不予办理产权登记。同时，加大对伪造《工作居住证》的打击力度，进一步完善材料收缴、审核机制，不断优化和完善购房资格核验流程。 一名知情人士透露，一些开发企业为销售房源，与代办公司合作，配合购房者伪造假《工作居住证》购房。购房者想要购买一个购房资格，也就是花钱买个“绿卡”，一张一般在5万元。返回目录） 【市场：北京15家开发商力求调低土地出让门槛】 近日，北京市国土局邀请中铁、住总、万科等15家知名上市公司和大型国企就2012年在京购地意向、重点关注区域及对土地市场的建议进行座谈，其中除了地块的推介外，包括土地出让金付款进度、保障房配建比例等土地出让门槛是否调整成为胶着重点。 北京市国土局内部人士强调，去年个别地块取消配建，主要是全年保障房的供地任务已经完成，在市场低迷的情况下，适当放开也可以刺激开发商拿地。无可厚非，但这都是有前提的，即指标完成。今年依然如此，保障房供地计划没完成，30%的配建比例不会调整。 除了保障房的配建比例，双方博弈的另一焦点便是土地出让金的付款进度。北京自2010年起开始执行严格的出让新规，即在五部委要求房地产商购买土地的首付款不得低于50%的基础上，要求全款，并开始对企业信用、实力方面进行严格限制。返回目录） 【市场：住建部称2015年绿色建筑将新增十亿平方米】 财政部与住房和城乡建设部近日制定发布《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》，明确将通过多种手段，力争到2015年，新增绿色建筑面积10亿平方米以上，到2020年，绿色建筑占新建建筑比重超过30%。 意见强调，要引导保障性住房及公益性行业优先发展绿色建筑，使绿色建筑更多地惠及民生。鼓励各地在政府办公、学校、医院、博物馆等政府投资的公益性建筑建设中，率先执行绿色建筑标准。结合地区经济社会发展水平，在公益性建筑中开展强制执行绿色建筑标准试点，力争到2014年，政府投资公益性建筑全部执行绿色建筑标准。 业内人士指出，我国发展绿色建筑虽然市场潜力巨大，但由于历史欠账较多，工作基础薄弱，建筑节能形势仍然比较严峻，要实现到2020年绿色建筑占新建筑比重超30%的目标，还需迈过市场认知度、政策配套和技术突围三道坎。返回目录） 【市场：杭州接连上演房闹事件——老业主不满降价】 5月3日至5日，杭州接连发生3起房闹事件。原因都是房价下跌，老业主认为自己蒙受巨大损失，而开发商拒绝补偿差价。据统计，今年以来，此类事件在杭州已经发生近20起。 3日，在杭州体育场路昆仑控股旗下公司的门前，聚集了由六七十人组成的昆仑天籁老业主“维权”队伍，要求开发商就差价补偿给个说法；4日，杭州中豪四季公馆老业主举着“退房”手牌，喊着“中豪欺诈”的口号，要求开发商赔偿差价；5