培训资料3房屋本体用设施的维修方法.docVIP

房屋本体公用设施的维修方法 1 维修目的 使需维修的房屋本体公用设施恢复使用功能及外观，延长使用寿命，确保正常运作状态，方便用户。 2 维修原则 2.1 坚持经济、合理、实用的原则，在保证使用功能和正常运作的前提下，注意节约维修材料。 2.2 修理及更换配件应尽量与原有配件型号、规格一致的原则。 2.3 为业主（用户）提供方便的原则。 3 维修依据 3.1 符合维修方案或设计图纸的要求。 3.2 符合《房屋修缮工程质量检验评定标准》有关条款标准。 4 各项维修项目的标准 4.1 地基基础 4.1.1 如墙体勒脚破损或严重腐蚀剥落。 A. 将破损松散部位凿除至结实层或对于风化、起壳、腐蚀、松酥的部分清除。 B. 用1：3水泥砂浆修复勒脚破损部位，并在勒脚上口做斜坡，以利泄水。 C. 恢复勒脚饰面。 4.1.2 如基础墙体出现裂缝或产生不均匀沉降。 A. 如不严重，应做好巡查和记录。 B. 如有扩展趋势，应立即通知开发单位派专业技术人员检查鉴定。 C. 如情况严重，应立即通知开发单位派专业技术人员检查鉴定。 4.2 梁、柱、板主体。 4.2.1 露筋 将露筋部位的松散层凿除，并将钢筋锈蚀层用砂纸打磨掉。 用钢丝刷清洁干净。 C. 充分喷水湿润后均匀地刷素水泥浆层。 D. 用高标号水泥砂浆修复，如有需要还需按要求恢复饰面。 4.2.2 有裂缝。 参考《室内维