于无声处听惊雷--广深标杆企业淘学小记三.doc

于无声处听惊雷--汇思达淘学再次走进广深多家标杆企业淘学之二 汇思达淘学 董其贵 2013年4月19日，冒着沥沥小雨，汇思达淘学教练董其贵老师带领中山大学管理学院房地产EMBA总裁班及来自陕汽、万城等企业的高管团队50多人，开始深广两地的淘学之旅，并分别走进招商地产、万科、方圆集团和万达集团等地产大鳄企业参观交流。一路走来，大家热情高涨、目不暇接、思维积极，讨论热烈，收获极大。纷纷表示读万卷书、行万里路，淘学很有意义，很有收获，很有感触、也很有特色。既开阔了眼界，又增长了见闻，最重要的是还能亲自聆听这些企业的一些最佳管理实践者分享他们的管理真经，传播他们的管理实践，发表他们的管理见地。同时还能亲身感悟这些优秀标杆企业的企业文化氛围和管理环境，领略行业标杆的先进技术和先进理念。所有这一切，对今后指导自己的企业很有帮助。 20世纪末，中国政府启动房地产市场化改革，短短10余年，中国房地产市场日趋成熟，并且国际化程度日益提高，已经成为国民经济的支柱产业之一。与此同时，伴随着城区扩张、城市化进程的加快、地方政府的土地财政以及货币超额投放，促使城市房价不断上涨，严重影响了社会的稳定，这导致房地产行业一次次调控。更多的不确定因素让房地产行业变得扑朔迷离，未来曾经创造辉煌的中国房地产业将会展现一个什么样的景象呢？企业家们应该如何针对这些现状而转变战略眼光？又将如何进行战略调整，获得崭新的市场与机遇？为此，汇思达淘学联合中山大学，借中山大学管理学院第三期EMBA总裁班即将离校之际，带领这些行业精英，在他们学完中山大学的一系列高端课程之后，带着对行业的思考、怀着对未来的憧憬，本着学习和取经的目的，一起走进你这些房地产标杆企业，开始他们行万里路的实践之旅。 本次淘学的第五站：广州增城万达广场。2013年4月20日下午，我们的淘学之旅到达本次淘学的最后一站--万达集团在广州的在建项目：广州增城万达广场。万达集团，可以说是我们汇思达淘学最坚定的支持者，每一年我们都会带领几百名汇思达淘学的热衷跟随者走进万达在全国各地的分公司参观交流学习。万达集团不愧为中国的“大房东”，是世界级的企业集团，是一个真正具有领袖风范的大企业。他们不仅有令世人尊敬的大公司形象、先进的理念、神圣的使命、宏大的愿景和值得敬仰的企业核心文化，他们还特别的开放、特别具有社会责任感、愿意分享、愿意大家共同进步。对国家、对社会，他们扩就业、增税收，责无旁贷；热心慈善、助力公益，他们善行天下；是老大却不称老大，是王者仍勇担责任，万达的确是垂范中国的楷模！先看看他们这次给我们安排的接待流程，足以证明他们对我们淘学的大力支持：14:30-14:45 礼仪小姐门口迎宾，万达人员配合接待，交换名片，场内提供餐点；14:45-15:30 主持人画外音，广州万达广场投资有限公司刘玮总经理介绍万达集团发展慨况及万达增城项目情况； 15:30-16:50 广州万达广场投资有限公司刘玮总经理、 广州增城万达广场商业物业管理有限公司万葵总经理 主题分享及互动交流 “万达广场的商业运营”、“项目管理在广州增城万达广场项目中的应用” 16:50-17:30 刘总带领淘学人员至工地现场参观。 下午14:30，当我们的淘学大巴在增城万达广场售楼处门前停下来时，负责本次活动联络和协调的广州万达百货有限公司总经办副总经理张莉已等在那里。门前左右两幅巨大的幕布广告格外醒目，设计优美，上面一行大字点明此次活动的主题：广州增城万达广场中山大学EMBA学员研讨会 作为活动主办方的汇思达淘学，对此场面非常欣慰，因为客户的满意就是我们的宗旨。 在增城广场售楼处宽敞的大厅内，大家刚一坐定，主持人就介绍了出席本次活动的重要嘉宾，真没想到万达广州地区的一把手刘总经理、增城广场的一把手万总经理都在百忙中抽空出席了我们的活动，更没想到刘总的演讲一开始就把大家给吸引住了，他从万达的发展历程、万达商业地产的订单式模式、万达的企业文化、万达的人才管理、万达的多项目管理、万达的经营理念及万达增城广场的基本概况和营销模式等方面作了详实而精彩的分享。 从品质住宅典范到商业地产样本，从中国足球桂冠到亚洲商业旗舰，万达用24年的时间走出了一条近乎神奇的发展曲线。从初涉商业地产的2001年，到规模化扩张的2011年，万达10年几乎成了改变中国商业地产格局的10年。商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货、旅游度假，五大支柱产业“攥指成拳”，万达集团已积蓄非凡的实力和足够的自信，直面未来挑战。 商业地产作为万达集团的第一支柱产业，以其领创的“订单式商业地产”模式叱咤中国。十年间，万达让它所在的每一个城市沸腾，并发生翻天覆地的改变。在经历一代单店、二代组合店、三代城市综合体的连续升级之后，万达集团已然成为中国商业地产行业的领军企业。万达集团目前持