北京市外商投资企业土地使用费标准doc.doc

附件1： 北京市外商投资企业土地使用费标准 单位：元人民币/平方米.年 土地类别 土地等级 商业金融 娱乐 公寓 写字楼 普通 商服 普通 办公 普通 住宅 工业 交通 仓储 教育 科技 文化 卫生 体育 种植 养殖业 一级 150 130 110 100 40 二级 130 120 90 80 70 30 三级 110 100 60 40 35 25 12 四级 80 70 40 30 20 20 10 五级 60 50 30 25 15 15 6 六级 40 30 25 20 12 10 4 七级 30 25 22 15 10 8 2.5 八级 25 20 20 13 8 6 2 九级 22 18 18 11 6 4 1.5 十级 20 15 5 10 5 2 1 附件2： 北京市外商投资企业土地类别 类别 名称 用 途 范 围 一类 商业 金融 娱乐 商 业：大中型商场、超市，购物中心，精品店，专营 店，加油站等； 金融保险：银行、信托、证券、保险等经营场所； 娱乐餐饮：俱乐部、娱乐中心、康乐宫、迪厅、歌舞厅， 保龄球馆、酒楼、快餐店、饭庄等； 旅 游：宾馆、饭店、渡假村等。 二类 公 寓 写字楼 中高档住宅：中高档公寓、四合院、别墅； 中高档办公：中高档写字楼、办公楼，会议，展览中心 等； 综 合 类：商业、居住、办公等一体的中高档建筑。 三类 普通商服 普通商服：居民社区服务网点，信息咨询服务点，精密仪 器设备维修、售后服务网点等； 四类 普通住宅 普通办公 普通住宅：普通居住楼、职工住宅等； 普通办公：普通办公楼、办公用房等； 五类 工业 交通 仓储 工业：各类工厂、车间、露天生产作业场等； 交通：公路、铁路、民航及其附属配套设施等； 仓储：储备、中转、供应的仓库、油库、材料堆库等。 六类 教育科技 文化 卫生 体育 教育：托儿所、幼儿园、各级各类学校、青少年活动中心 等； 科技：科技研究所、科技开发中心、科技馆等； 文化：戏院、剧院、电影院等； 卫生：医院、生物制品研究所、医学研究院等； 体育：专业训练场馆、体育比赛场馆、群众性体育活动场 馆等。 七类 种植养殖业 农业；林业；畜牧业；渔业；农、林、牧、渔服务业及其 附属配套设施。 备注：其他未列入以上七类土地用途范围的项目用地，参照相关或相近的土地类别划分 附件3 ： 北京市土地等级划分 （商业金融娱乐、公寓写字楼用途） 一级区 南河沿大街——东安门大街——金鱼胡同——东单北大街——东长安街——南河沿大街所围的王府井地区，及繁华边界路段的外侧；建国门内大街，西长安街，复兴门内大街，西单北大街等街道两侧的地区。 二级区 前门东大街——崇文门西大街——崇文门东大街——通惠河北岸——东三环中路——光华路——日坛路——朝阳门外大街——朝阳门内大街——东四西大街——五四大街——景山前街——文津街——西安门大街——阜成门内大街——阜成门南大街——月坛南街——三里河路南段——西二环护城河引水渠——宣武门西大街——宣武门东大街——前门西大街——前门东大街，所围地区内除一级地价区外的地区，及繁华边界路段的外侧地区；阜成门外大街东段（展览馆路口以东），朝阳门外大街西段（东大桥路口以西），前门大街北段（珠市口以北），崇外大街北段（磁器口以北），东三环北路等街道两侧的地区。 三级区 广渠门内大街——广渠门北滨河路——东郊铁路线——东三环中路——建国路——针织路——金台西路——团结湖路——农展馆东侧路——规划麦子店街及其北延路——机场高速路——北三环东路东段——西坝河南路——北二环路——西直门外大街——三里河路北段——阜成路——玉渊潭引水渠——翠微路——西三环中路南段——广安路——广安门外大街——广安门内大街——骡马市大街——珠市口西大街——珠市口东大街——广渠门内大街，所围地区除一、二级地价区外的地区，及繁华边界路段的外侧；安定门外大街，北三环中路（安贞桥至马甸桥段），海淀路（四通桥至中关村路口段），海淀大街，崇外大街南段，前门大街南段，天桥南大街等街道两侧的地区。 四级区 南二环路——左安路——东三环南路——百子湾路——西大望路——金台路——规划农展馆南路东段——规划东四环路——四元桥——机场高速路——北三环东路外侧小路——土城遗址南侧路——安定路——安翔北路——昌平路——土城河西段——学院路南段——北三环西路东段——双榆树街——中关村南路——中关村路——海淀路——苏州街——西三环北路——阜成路——万寿路——莲花河——西三环中路——广安路——广安门外大街——广安门火车站铁路线——鸭子桥路——西二环路南段——南二环路，所围地区除一、二、三级地价区外的地区，及繁华边界路段的外侧地区；丰台镇中心地区；石景山中心地区。 五级