昆山市建设工程项目监理机构岗位人员配置要求.doc

附件2： 昆山市建设工程项目监理机构岗位人员配置要求 一、一般公共建筑 岗位人员 配置标准 一级工程：28层以上；36米跨度以上（轻钢结构除外）；单项工程建筑面积3万平方米以上 二级工程：14-28层；24-36米跨度（轻钢结构除外）；单项工程建筑面积1万-3万平方米 三级工程：14层以下；24米跨度以下（轻钢结构除外）；单项工程建筑面积1万平方米以下 总监理工程师 1人 1人 1人 专业监理工程师 2人 1人 1人 监理员 2人 2人 1人 合 计 5人 4人 3人 注：1.一级工程以单项工程3万平方米为基数，每增加3万平方米相应增加监理员1人；二级或三级工程分别以报建面积3万和1万平方米为基数，每增加2万平方米相应增加监理人员1人。 2.工业、高耸构筑工程及其它类型房建工程按照本表要求配置。 二、住宅工程 岗位人员 配置标准 一级工程：小区建筑面积12万平方米以上；单项工程28层以上 二级工程：建筑面积6万-12万平方米；单项工程14-28层 三级工程：建筑面积2万-6万平方米；单项工程14层以下 三级工程：建筑面积2万平方米以下；单项工程14层以下 总监理工程师 1人 1人 1人 1人 专业监理工程师 3人 2人 1人 1人 监理员 3人 3人 2人 1人 合 计 7人 6人 4人 3人 注：1.一级工程以小区建筑面积12万平方米为基数，每增加3万平方米相应增加监理员1人；二级及三级工程以小区建筑面积6万平方米为基数，每增加3万平方米相应增加监理员1人； 2.混合类项目中，住宅面积比例达到30%以上的，岗位人员按住宅工程要求配置。 三、市政公用工程 岗位人员 配置标准 10000≤N 5000≤N 10000 2500≤N 5000 1000≤N 2500 N 1000 总监理工程师 1人 1人 1人 1人 1人 专业监理工程师 2人 1人 1人 1人 -- 监理员 4人 4人 3人 1人 1人 合 计 7人 6人 5人 3人 2人 注：1.本表中N指造价，单位为万元。 2.工程造价超过10000万元的，以10000万元为基数，每增加2500万元，监理员增加1人。 四、小型建设项目 1.建筑面积≤3000平方米或工程造价≤300万元的房屋建筑、建筑装饰和机电安装等工程配备1名监理人员。 2.造价200万元以下（不含200万元）的市政公用项目的监理，经建设单位书面同意且工程地址在同一个镇区范围内，可由正在承担1000万元以下市政公用项目监理业务的监理机构兼管。承接兼管业务的单位须在我局综合考评中被评为A或B等级，其中A等级监理单位可同时监管2个项目，B等级监理单位可同时监管1个项目，每个监管项目必须另行增加1名监理员。