江夏区五里界地区控制性详细规划调整件.docVIP

郑店街黄金工业园控制性详细规划局部调整件 批前公示 为引导江夏区郑店黄金工业园的开发和建设，进一步完善用地配置结构，保障园区道路交通畅通，落实各项基础设施，我局于2010年8月3日至2010年9月2日在“数字武汉—城乡规划网”（/index.asp -江夏区规划局）上将《郑店街黄金工业园控制性详细规划局部调整咨询报告》对外予以公示，公示内容具体如下： 一、规划调整概况 本次规划调整是针对凤杨匝道的修建中断了黄金五路与黄金大道的连接，破坏了黄金工业园交通的畅通，而做出的局部调整，以保障凤杨线货运交通的安全畅通及黄金工业园道路交通的流畅。 主要调整如下： 1、将黄金五路从黄金南路到黄金大道段取消，移到中南管道项目用地的东边。 2、黄金五路周边地块的用地性质及用地范围有一定改变。 二、规划调整原因解析 江夏区郑店黄金工业园位于郑店街北部，是江夏都市发展区重要组成部分，以新型建材为主导产业，郑店黄金工业园中部的主干道为江夏区北部东西向主要通道（凤杨线）中的一段，凤杨线是连通藏龙岛、庙山、大桥、纸坊、郑店等办事处与金口新港区的主要通道，目前正在实施中，由于凤杨线（黄金大道）与武汉市出城快速干线（青郑快速公路）立交处的净高不够。因此，江夏区人民政府拟修建一条匝道解决净高不够的问题，保障凤杨线货运交通的安全畅通，由于该匝道的修建使黄金工业园的黄金五路（规划次干道）将不能与黄金大道有效地衔接。 为保证园区道路交通的畅通，有必要对黄金工业园控制性详细规划局部路网进行调整，在比较三个调整方案后，最终确定本次调整方案，即将黄金五路从黄金南路到黄金大道段取消，移到中南管道项目用地的东边。 三、规划调整范围内的控制性详细规划要求 由于道路调整导致周边用地性质及用地范围发生改变，原控规分图则也做出相应调整。 用地控制指标表： 用地编号 用地代码 用地性质 控制指标 兼容性 配套设施项目 用地面积(ha) 容积率 绿地率(%) 建筑密度(%) 建筑系数 建筑限高(m) 停车位(辆) 小汽车位(辆) 货车位(辆) A-06-01 G22 防护绿地 0.41 — ≥95 — — — — — — — A-06-02 G22 防护绿地 1.15 — ≥95 — — — — — — — A-06-03 G22 防护绿地 0.07 — ≥95 — — — — — — — A-06-04 M2 二类工业用地 10.36 ≥0.7 ≤20 30 35 30 171 140 W1/M0/M1 变电室 A-06-05 M2 二类工业用地 7.31 ≥0.7 ≤20 30 35 30 121 99 W1/M0/M1 变电室 A-06-06 M2 二类工业用地 4.83 ≥0.7 ≤20 30 35 30 80 65 W1/M0/M1 变电室 A-06-07 M2 二类工业用地 2.07 ≥0.7 ≤20 30 35 30 34 28 W1/M0/M1 变电室 四、规划调整实施措施 1．依据《武汉市南部新城组群分区规划》、《江夏区郑店黄金工业园建设规划》等相关上位规划，严格按照《中华人民共和国城乡规划法》规划实施。 2．规范地产市场，进一步创新土地收购储备制度。 3. 完善与深化城市规划的编制，有利于城市建设项目的实施。 4．结合市场要求，加强建设项目的审批与协调管理。 5. 建立高效、严明的城市管理体系，建立民主化、规范化的城市规划决策。 6．强化规划宣传。 本次公示截止日期为2010年9月2日（信函以邮戳日期为准）。欢迎社会各界对该规划提出宝贵意见。来访地点：江夏区城市规划管理局；电话：027传真邮编：430200。