市商行二期工程竣工收施工质量评估报告.docVIP

武汉市商业银行二期工程竣工验收 施工质量评估报告 说明：本评估报告不包括建设单位竣工验收申请甩项部分内容。 一、工程概况： 1、项目概况： 武汉市商业银行二期工程位于香港路和建设大道交汇口，系十二层多功能综合大楼。总建筑面积32000㎡，总高度48.5m。主体为框架剪力墙结构。 本建设工程方案由香港木天设计事务所规划设计，中南建筑设计院完成主体建筑物施工图设计，地质勘察由武汉勘察设计研究院提供。桩基础由武汉科诚基础工程公司施工，上部主体由中建三局二公司总承包施工；幕墙精装修工程由澳大利亚和上海杰思工程公司联合设计，上海杰思工程公司负责施工；中庭钢天棚由武汉大筑钢构工程公司专业施工。 2、设计概况： 本项目为武汉市商业银行一期配套工程，受地形地貌限制，建筑物平面尺寸最长为88.65 m，最宽处为44. m，为不规则多边形。上部基本呈长方形。抗震设防裂度为7°，防火等级一级，结构使用年限为50年，人防地下室防护等级为六级。商行一、二期工程由地下室通道和中庭钢天棚及二座天桥自然连接成一整体。其设计功能和各分部主要设计概况详表1、表2。 二、质量评估依据： 1.中南院施工图纸一套；中南院设计变更 27+ 份；技术核定通知单34+份。 2.上海杰思工程实业公司设计幕墙施工图一套；设计变更 7份。 3.建筑工程施工质量验收统一标准GBS50300-2001；各专业施工验收规范。 4.国家各项建设法规、条例、指导性文件。 5.施工合同及各专业分包合同 11份；监理委托合同。 各分部主要设计概况一览表 表2 序号 分部工程名称 设计概况 1 地基基础工程 桩基：Ф800，700后压浆钻孔灌注桩，L=43m 地下室：钢筋混凝土承台加500底板，外墙400厚，内墙250、300。 2 主体结构 钢筋混凝土框架—剪力墙为主，予应力梁加劲钢柱为铺，中庭钢天棚连接一、二期工程。 3 人防设计 分为三个独立防护单元，6个部口，平战两用（归入功能） 4 消防系统设计 1、地下室以 2、车库设置烟感、自动灭火系统，每层为独立的两个防火分区。 5 电梯装置 设置1部容货两用梯、四部观光电梯、 2 部消防梯 6 装饰装修（1-7层） 注：八层以上粗装修 幕墙 金属幕墙 8052 ㎡ 石材幕墙 1248 ㎡ 玻璃幕墙 6382 ㎡ 楼地面 1. 地下室、2-7层：40钢筋混凝土面层、罩专用地胶3道 2. 8层以上甩项 3. 楼梯间：1:3水泥砂浆干铺陶瓷锦砖面层 内墙、天棚 刮腻子三道，刷白色乳胶漆二遍。 7 层面工程 分五个标高。除44.1m为刚柔双防水，48.5m面铺陶锦砖外其他做法相同。 8 给排水系统 二层以下市政管网供水、二层以上变频系统供水(上行下给)；地下室用排污泵排出，生活污水采用单立管排入化粪池，雨水直接排入市政雨水管道。 9 供配电系统 ？密集母排从一期引入二期配电房供电 10 智能化设计 消防工程由消防控制中心控制消火栓给水、自动喷水灭火、送排风(烟)、公共广播、消防电话、火灾报警及联动等7个系统； 建筑物主要功能设计 表1 编号 楼层 主要用途 建筑面积 层高 1 地下一层 金库和人防 3438 5 2 首层 转换层。连接一、二期工程 4.9 3 2-7 停车库：可停小汽车 辆 3.2 4 7.5 设备层 5 8 游泳池、健身房 5.2、5.7 6 9-10 待定 6.0、6.3 7 11 层面网球场、壁球室 4.4m 8 12 机房 3、设计变更概况 表3 序号 变更专业 技术核定单/份 变更单/份 1 基础、地下室 34 27 2 主体结构 3 幕墙 7 4 给排水 23 5 供配电 10 12 6 暧 通 风4份 三、施工情况一览表 本工程自2002年11月8日正式开工，桩基础施工60天，至2003年元月8日按合同工期完成；地下室以上主体工程自2003年元月20日正式开工，2003年8月4日主体封顶，9月4日完成预应力大梁张拉，主体施工历时134天。由于建设单位变更部分设计功能和确定外立面设计传递途径受阻，主体封顶后工地基本处于停工状态，装修和安装工程未能及时组织施工，导致中建三局总承包工期无法按合同完成。各施工单位施工情况详附表4 施工情况一览表 表4 施工单位 分部工程名称 开、竣工日期 质量情况 科城基础工程公司 桩基础 2002.11.8～2003.4.24 合格 中建三局二公司 主体结构、屋面 2003.1.20～2003.10.24 2003.1.20～2004.10 供配电