鸿隆世纪广场介绍.docVIP

项 目 概 况 鸿隆世纪广场位于罗湖“金三角”商务中心区，深南东路与和平路交汇处。项目东侧为邮政大厦、南侧为世界金融中心、西侧为供电局大楼及地王大厦、北侧为茂业百货和平店，紧临地铁1号线及3号线老街站出口，地理位置优越，商务配套十分完善，配套如下： 市政配套：大剧院、工人文化宫、科学馆、深圳书城 公共绿地：人民公园、洪湖公园、儿童公园、荔枝公园 国际商业：万象城、金光华、茂业、天虹、太阳百货 五星酒店：君悦酒店、彭年酒店、香格里拉酒店、阳光酒店、富临酒店 附图如下： 项目占地面积6885平方米，总建筑面积110121.25平方米，其中办公建筑面积56847.26平方米；商业建筑面积11469.86平方米（含商业配套管理用房建筑面积3598.80平方米）；住宅建筑面积26110.34平方米,居委会为69.73平方米，物业管理为69.66平方米，地下室为11110.85平方米,其它（避难层、设备用房等）3521.90平方米。本项目土地使用年限为50年，从2008年5月15日起至2058年5月14日止。 本项目-1F、-2F、-3F为地下停车场，-3F层高：3.1米；-2F层高：3.7米；-1F层高：3.2米；1F层高：5.0米； 2F层高4.2米；3F、4F层高4.2米。 A栋一、二层为商业，拟引进各大银行机构、品牌名店、特色超市等，B栋一层为写字楼大堂（A、B栋相连通）。另外，A栋3F、4F、5F、6F及BC栋2F、3F、4F与华侨城酒店集团合作开发深圳第一家超五星级精品设计酒店—璞庭酒店。该酒店融合东方文化元素和国际化的现代艺术手法，彰显品味与个性，为追求时尚、品质的城市精英提供一个脱离世俗、静美心灵的私享空间。 A栋：32层。7F及以上为办公楼（其中17F为避难层），办公面积为28567.77平方米。5F、7F层高5.0米，6F层高5.2米，31F、32F层高3.6米，其余部分层高3.3米。共分为112套单位，配备四部客梯，一部消防梯。 B栋：33层。6F及以上为办公楼（5F为设备层，18F为避难层），办公面积为28279.49平方米。5F层高5.0米，6F、32F、33F层高3.6米，其余部分层高3.3米。共分为216套单位，配备四部客梯，一部消防梯。 C栋：35层。6F及以上为商务公寓（5F为设备层，层高5.0米），层高2.9米。住宅面积为26110.34平方米，238套单位。配备三部客梯，一部消防梯。 双层中空LOW-E玻璃，落地景观幕墙 结合楼体立面及人体视觉感官行为习惯，设立1.8m高×1.25m宽单元式落地景观幕墙，通透性高、视野开阔，室外景观一览无遗，纵、横向线条产生疏密变化节奏，呈现出独特美感，为深南路及罗湖中心区新增一道靓丽风景线。双层中空LOW-E玻璃，隔热、防噪音、防辐射、透光等性能更佳，引领环保节能办公之先河。 日本原装进口三菱电梯 原装进口三菱电梯，群控联动，以最迅捷稳定的方式到达目的层，极大提高商务效率，满足现代大型企业效率优先的要求。 客梯载重1150KG，3.5 m/s，轿厢尺寸：1.8*1.5*2.3（宽*深*高）。客梯集中在电梯厅，消防梯设置在消防楼梯间前室。电梯轿厢拥有豪华阔绰空间，内设LCD真彩液晶显示系统，即时洞悉全球信息及大厦内相关业态互动信息，多语音提示、背景音乐循环播放，营造顶级办公环境。 千兆光纤入户，同步世界的商务网络 充分考虑国际商务对于网络系统的至高要求，鸿隆世纪广场采用 了世界顶级写字楼所选择的大容量的Packet Over SDH传输技术，通过千兆以太网技术，将光线与网线直接连通入户，为国际企业提供一个与世界同步的商务网络，这正是用户独享“商务特权”。 4、 5A智能化系统 国际领先BAS 楼宇自动化、OAS 办公自动化、FAS 消防自动化、SAS安防自动化、CAS 通信自动化，五大智能化系统确保企业高效办公的同时免除后顾之忧。 5、 24小时中央空调能量型计费系统 A座选择特灵空调品牌，通过中央水冷系统的快捷制冷，制造健康新风。B座配置大金VRV空调，配备分户独立计费系统，为企业24小时不间断办公开辟通道，实现低成本商务运营。 双层挑高大堂，大平面实用布局，彰显价值 写字楼大堂主入口面向深南东路，高9.2米，标准层层高3.3米，标准层公共走道2米，72%高实用率，国际著名设计师梁志天先生通过深入剖析国际商务的特征以及光影关系，让自然光与大堂空间形成完美互动。 公共通道、洗手间高档装修 公共通道采用进口米黄大理石，吊顶蜂窝扣板，洗手间地面黑金沙，墙面白宫米黄，洁具所用品牌TOTO。 世界一流物管服务 为匹配500强企业以及高速成长的企业的商务需求，本项目携手世界知名品牌物管公司——世邦魏理仕，提供国际商务管家的专业服务管