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第三篇 消防设施安装、检测与维护管理 第一章 消防设施质量控制、维护保养与消防控制室管理 01. 为确保消防设施施工安装质量，消防设施安装调试、技术检测应由具有相应等级资质的施工单位、消防技术服务机构承担。 施施工前需要具备下列基本条件： 1）经批准的消防设计文件以及其他技术资料齐全。 2）设计单位向建设、施工、监理单位进行技术交底，明确相应技术要求。 3）各类消防设施的设备、组件以及材料齐全，规格型号符合设计要求，能够保证正常施工。 4）经检查，与专业施工相关的基础、预埋件和预留空洞等符合设计要求。 5.）施工现场及施工中使用的水、电、气能够满足连续施工的要求 未经现场检查合格的消防设施的设备、组件以及材料，不得用于施工安装；消防设施未经竣 工验收合格的，其建设工程不得投入使用。 消防设施现场检查包括产品合法性检查、一致性检查以及产品质量检查。 经批准或者备案的消防设计文件不得擅自变更，确需变更的，由原设计单位修改，报经原批 准机构批准后，方可用于施工安装。 调试要求 各类消防设施施工结束后，由施工单位或者其委托的具有调试能力的其他单位组织实施消防设施调试，调试工作包括各类消防设施的单机设备、组件调试和系统联动调试等内容。消防设施调试负责人由专业技术人员担任。 建设单位委托具有相应资质等级的消防技术检测服务机构对消防设施施工质量进行的检查测试工作。 消防设施施工结束后，由建设单位组织设计、施工、监理等单位进行包括消防设施在内的建设工程竣工验收。消防设施竣工验收分为资料检查、施工质量现场检查和质量验收判定等 3 个环节 消防设施竣工验收前，施工单位需要提交下列竣工验收资料，供参验单位进行资料检查： （1）竣工验收申请报告。 （2）施工图设计文件（包括设计图纸和设计说明书等）、各类消防设施的设备及其组件安装说明书、消防设计审核意见书和设计变更通知书、竣工图。 （3）主要设备、组件、材料符合市场准入制度的有效证明文件、出厂质量合格证明文件以及现 场检查（验）报告。 （4）施工现场质量管理检查记录、施工过程质量管理检查记录以及工程质量事故处理报告。 （5）隐蔽工程检查验收记录以及灭火系统阀门、其他组件的强度和严密性试验记录、管道试压和冲洗记录。 消防设施的施工质量缺陷划分为严重缺陷项（A）、重缺陷项（B）和轻缺陷项（C）。 ①自动喷水灭火系统、防烟排烟系统的工程施工质量缺陷，当 A＝0，且 B≤2，且 B＋C≤6 时， 竣工验收判定为合格；否则，竣工验收判定为不合格。 ②消防给水及消火栓系统的工程施工质量缺陷，当 A＝0，且 B≤检查项的 10%，且 B＋C≤20%时，竣工验收判定为合格；否则，竣工验收判定为不合格。 ③火灾自动报警系统的工程施工质量缺陷，当 A=0，B≤2，且 B+C≤检查项的 5%时，竣工验收判定为合格；否则，竣工验收判定为不合格。 消防设施维护管理 包括值班、巡查、检测、维修、保养、建档等工作。 消防设施操作管理以及值班、巡查、检测、维修、保养的从业人员，需要具备符合下列规定的从业资格： 1.）消防设施检测、维护保养等消防技术服务机构的项目经理、技术人员，经注册消防工程师考 试合格，具有规定数量的、持有一级或者二级注册消防工程师的执业资格证书。 2.）消防设施操作、值班、巡查的人员，经消防行业特有工种职业技能鉴定合格，持有初级技能（含，下同）以上等级的职业资格证书，能够熟练操作消防设施。 3.）消防设施检测、保养人员，经消防行业特有工种职业技能鉴定合格，持有高级技能以上等级 职业资格证书。 4.）消防设施维修人员，经消防行业特有工种职业技能鉴定合格，持有技师以上等级职业资格证书。 建筑使用管理单位按照下列频次组织巡查： （1）公共娱乐场所营业期间，每 2h 组织 1 次综合巡查。期间，将部分或者全部消防设施巡查 纳入综合巡查内容，并保证每日至少对全部建筑消防设施巡查一遍。 （2）消防安全重点单位每日至少对消防设施巡查 1 次。 （3）其他社会单位每周至少对消防设施巡查 1 次。 （4）举办具有火灾危险性的大型群众性活动的，承办单位根据活动现场实际需要确定巡查频次。 消防设施的检测频次消防设施每年至少检测 1 次。重大节日或者重大活动，根据活动要求安排消防设施检测。 设有自动消防设施的宾馆饭店、商场市场、公共娱乐场所等人员密集场所、易燃易爆单位以及其他一类高层公共建筑等消防安全重点单位，自消防设施投入运行后的每年年底，将年度检测记录 报当地公安机关消防机构备案。消防设施施工安装、竣工验收以及验收技术检测等原始技术资料长期保存； 《消防控制室值班 记录表》和《建筑消防设施巡查记录表》的存档时间不少于 1 年；《建筑消防设施检测记录表》、《建 筑消防设施故障维修记录表》、《建筑消防设施维护保养计划表》、《