超详细的一份商清洁服务招标文件合同.docVIP

清洁服务合约 甲方： 法人代表： 地址： 联络电话： 传真号码： 乙方： 法人代表： 地址： 联络电话： 传真号码： 第一部分- 一般条款 定义 除非本文另作规定外，合约内的“本公司”指XXXX有限公司；承办商指已中标的投标者，“合约”指此标书文件内的所有内容，包括一般条款、特别条款、有关附页以及中标通知书，本物业指除租户地方外的XXXX整体物业。 投标方式 投标者应根据附件（1）内位于________________进行投标，并有以下条款： 合约中本公司可以在合约期内增加或减少部分清洁服务内容，但减少部分不能超过大厦总层数的15%。 需提交一份额外清洁服务报价，此报价不包括合约内的服务内容或管理服务处额外要求的内容。 额外洗手间清洁人手单价（以每人的4小时计算） 写字楼走廊地毯清洁（额外要求） 额外一般清洁人手单价（以每人的4小时计算） 商场内的所有大理石翻新（一楼至三楼） 投标者在投标前有责任对大厦的有关图纸及技术指南作详细研究，并作详细查看即作出有关的查询。 合约应以人民币（RMB）报价，并按以下部分分开报价： 写字楼的公共地方 商场的公共地方（包括外围） 地库停车场 垃圾清运费（生活垃圾） 建筑垃圾清运费 以上报价将再分开2部分，如以附件（二）内的日常清洁人数要求和附件（三）的清洁大做工作。 清洁内容 所有清洁内容须按合约中的内容进行，并达到合同及本公司满意的要求。承办商须负责执行本合同的条款，以达到最高效率，并对在本物业工作的员工的行为负责。 承办商雇员 承办商之雇员不得在物业范围内口出秽言、酗酒、赌博及任何行为不检。倘若发现，本公司可要求该名雇员立即离开本大厦。如因此而引起的损失，承办商须负责及承担。 承办商雇员欠薪 若承办商拖欠其雇员工资、劳动综合保险费，本公司有权从应支付承办商的相关费用中扣除其拖欠雇员的工资、劳动综合保险费，并代承办商向其雇员支付工资、劳动综合保险费及缴交劳动局或有关政府部门等，同时，本公司有权提前终止本合同。承办商应向本公司提交每月员工劳动综合保险费缴费清单及记录，若承办商拒绝提供，本公司有权拒绝支付清洁服务费。 人员伤亡 承办商须因在执行本合同时负责对所有因而引起任何人员伤亡责任、损失、赔偿及法律诉讼。 财物损坏及损失 承办商须因在执行本合同时，负责对所有因此而引起财物损坏及损失的责任、损失、赔偿及法律诉讼。 分包 在未有本公司书面同意下,承办商不得把本合约的任何内容直接或间接转分到任何其他人或公司。 提前终止 有以下任何情形之一的，本公司有权提前七天书面通知承办商提前解除本合约，而无需因此向承办商承担任何责任： 承办商不履行合约； 承办商的表现未达到本公司的满意或持续忽视本合约的义务； 不能提供合约内的足够人手； 拖欠应付款项包括但不限于生活垃圾、建筑垃圾清运费而影响本大厦正常运作。 变更 本公司有权对特别条款的内容合理地做出修改。 破产/倒闭 如承办商破产或倒闭，本公司可随时以书面终止此合约而不作任何赔偿，本公司可雇用其他承办商继续完成此合同。 纠纷/争议 任何本合约引起的纠纷/争议，应先协商处理。如无法协商处理，应由本大厦所在地人民法院进行审理及裁决。 损失/损坏及赔偿责任 本公司并不负责承办商所雇用的一切员工赔偿责任，包括但不限于任何伤亡及任何劳资纠纷。承办商须根据上海市劳动法及有关条例向其员工购买相关保险及提供相关社会保障，并向本公司提交相关副本。 在本合同执行期间，承办商应负责任何因意外而引起的第三者的任何损失及责任。 承办商应负责因执行此合同而引起大厦内的租户的所有损坏及损失的责任。 承办商必须对本条款的责任进行投保，并把有关副本交给本公司。 第二部分- 特别条款 服务期 本合约服务期为二年，自2010年4月1日开始至2012年3月31日止。 本公司有权在发出七天书面通知后终止本合约。 承办商有权在发出三个月书面通知后终止本合约。 本公司有权在合约有效期满后在双方同意下，可续约一年。 工作指令及监管 本公司有绝对权力向承办商发出清洁工作的特别安排，包括但不限于在夜间，星期六、日或假期进行相关清洁。有关时间及地点由本公司安排及决定。 清洁物料及设施/设备 承办商须向本公司提交一份执行本合同的清洁物料及设施/设备供本公司审批，另外，承办商应在本公司服务期间在XX广场提供附件（七）的清洁基本器材/设备。 同时，本大厦将提供2个高空作业升降机，承办商需向有关员工进行相应的培训，并在执行时该等员工必须持有相关的工作证件，如有效的高空作业证，相关费用由承包商全部负责。 清洁员工及制服 承办商必须派驻在XX广场一名驻场清洁经理，并提供