中小学宿舍楼建设项目立项投资可行性论证分析报告.docVIP

第一章　总 论 1.1　项目况 1.2　编制依据 1.3　编制原则范围　 1.4　项目建设单位况 1.5　团场教育资源现状 第二章　项目的提出及建设的必要性 2.1　项目提出的背景　 2.2　项目建设的必要性 2.3　结论综上所述：某某学校的建设是改善团场办学条件和提高教学水平的需要；是迎头赶上同类学校发展水平的需要；是促进新疆、兵团经济社会发展的需要；是建设社会主义物质文明与精神文明，满足人民群众日益增长的受教育需求的需要；也是学校自身发展的需要。 第三章　需求分析与建设规模 3.1　需求分析 独立核算单位33个，包括14个农牧业连队，19个工建商服单位。年末总人口17918人，其中少数民族1960人。从业人员6885人，其中职工4697人，个体劳动者1371人。当年出生人口181人，人口出生率10‰，人口自然增长率7.6%。 单位：万人 年份 项 目 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 1 2 3 4 5 6 7 人口发展预测 1.79 1.82 1.84 1.87 1.90 1.93 1.96 某某现有常住人口17918人，小学初中学生总人数为3191人，其中小学生人数为1983人，初高中生人数1218人，占居住人口比例为17.81%。到2007年末全团常住人口按预测将达到1.87万人，按照比例预测到2007年团学生入学人数将达到3330人，其中小学人数达到2070人左右，初中人数达到1260人左右，小学按45人/班人考虑，应设置46个班级；初中按50人/班人考虑，应设置25个班级。 3.2 建设规模 3.3　建设目标第四章　项目建设地点及建设条件 4.1　项目建设地点　 4.2 建设条件 d，平均冻土深度68cm，平均积雪厚度24.5cm，平均降雨量232 mm，年平均蒸发量1844 mm，日照3008小时，日平均日照时数8.24小时，年平均太阳辐射能总量139。64千卡/平方厘米，全年以西南、西风为主，平均风速0.5米/秒，最大风速3.6米/秒。 （3）地质条件 根据勘察设计院所做当地相临建筑工程地质勘察报告资料显示，项目区位于北天山海西褶皱带，是山前古老冲洪积平原一部分，由古生代的变质岩和中生带地质组成，冲洪积平原上分布着第四季冰河期冲洪积砂、砾石层及现代黄土层，黄土多为亚粘土、亚砂土，其下是卵石、砾石、砂岩，厚达数十米至数百米。 冲积平原带，地层结构较为简单，岩性分布比较均匀。在勘探深度范围内，地层岩性主要由粉砂和砂砾石组成，其地层岩性工程地质特征如下： 拟建场区地基土承载力标准值为1.5m-6.0m、k 100kpa,6.0m-15m、fk 150kpa。据土样化学分析报告，场地土含盐量小于5g/kg，属非盐渍土，场地土对混凝土结构及钢筋砼结构中钢筋均无腐蚀性，场区未发现不良地质现象，适宜建筑；场地工程抗震设防烈度为7度，应按有关规范进行设防。 （4）水文、水文地质条件 项目区天然地表水主要来自霍尔果斯河，河水靠天山积雪融化供给，夏多冬少，年际变化大，河水年径流量为3。88-9。01亿立方米。河水PH值为7。9，矿化度330mg/L，水质较好。地下水埋深0。5-6米以下，有几十米以上的戈壁卵石层，透水性良好，潜水层30-40米，动储量在3000—4000万立方米左右，水质较好，水量丰富。 （5）市政基础设施情况 ①给排水 给水：给水由六十四团自来水公司供给，水质符合国家卫生部生活饮用水标准，水压可满足新建项目的生活给水与消防用水要求。 排水：2004年国家38个小城镇建设项目使六十四团金边镇主、次干道排水工程目前已全部完工。本项目的排水可通过城镇排水管网排入污水处理场。 ②供电 由团供电公司统一供电，电量可满足项目施工用电与建成后运营所需要的电能。 ③供暖 热源由团供热管网供给，采用700C－950C的热水做热媒，由集中供热中心集中供给，热量可满足新建项目的采暖要求。 综上所述，学校现有良好的供水、排水、供电、供暖等公用设施，为项目的建设提供较好的配套条件。 （6）交通通讯条件 项目区邻近贯穿全镇的312国道，团内通往各连队道路均已建成四级公路，镇内以霍城大道、东大街、西大街、政东路、政西路等主要交通道路已建成，程控电话可通全国各地，交通、通讯条件十分方便。 第五章　建设方案 5.1　指导思想　 5.2 建筑规模 5.3　总平面设计　 5.3.2　总平面布置 根据某某学校总体规划，拟建项目位于团中学（具体详见总平面布置图）。场地周围道路、水、电等市政设施齐备。 5.4　建筑方案设计 （6）主要技术经济指标： 指 标 项 目 基底面积m2 建筑面积m2 建筑层数 总高度m 建筑密度% 容积率 绿地率% 学生宿舍 518.3 2073 4 14.4 1