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湖北省京山新生水泥厂麒麟观 水泥石灰石矿采矿权评估报告 中天华矿评报[2015] 24 号 北京中天华资产评估有限责任公司 二○一五年十一月二十日 通讯地址：北京市西城区车公庄大街9号院1号楼1单元1303室 邮政编码：100044 电话：（010）座机电话号码 E－mail：caabj_k@126.com 传真：（010）座机电话号码 湖北省京山新生水泥厂 麒麟观水泥石灰石矿采矿权评估报告 摘 要 中天华矿评报[2015] 24 号 评估机构：北京中天华资产评估有限责任公司 评估委托人：湖北省国土资源厅 评估对象：湖北省京山新生水泥厂麒麟观水泥石灰石矿采矿权 评估目的：湖北省国土资源厅。本次评估是为委托人提供该采矿权在评估基准日的价值参考意见。 法定代表人：李晓红 项目负责人：黄元萍 注册矿业权评估师 报告复核人：于永生 注册矿业权评估师 二○一五年十一月二十日 目 录 第一部分：报告正文 1．评估机构 1 2．评估委托人概况 1 3．采矿权人概况 1 4．评估对象和范围 2 5．评估目的 3 6．评估基准日 3 7．评估依据 4 8．采矿权概况 6 9．评估实施过程 12 10．评估方法 13 11．评估参数的确定 14 12．评估假设 26 13．评估结论 27 14．特别事项说明 27 15．采矿权评估报告使用限制 28 16．评估报告提交日期 28 17．评估责任人 29 18．评估人员 29 第二部分：报告附表 附表一 湖北省京山新生水泥厂麒麟观水泥石灰石矿采矿权评估价值计算表 附表二 湖北省京山新生水泥厂麒麟观水泥石灰石矿采矿权评估矿井储量、矿井服务年限计算表 附表三 湖北省京山新生水泥厂麒麟观水泥石灰石矿采矿权评估投资估 算表 附表四 湖北省京山新生水泥厂麒麟观水泥石灰石矿采矿权评估固定资产折旧计算表 附表五 湖北省京山新生水泥厂麒麟观水泥石灰石矿采矿权评估单位成本确定依据表 附表六 湖北省京山新生水泥厂麒麟观水泥石灰石矿采矿权评估总成本费用计算表 附表七 湖北省京山新生水泥厂麒麟观水泥石灰石矿采矿权评估销售收入及税费计算表 第三部分：报告附件（见报告附表后） 第部分：报告附图 湖北省京山新生水泥厂 麒麟观水泥石灰石矿采矿权评估报告 中天华矿评报[2015] 24 号 湖北省国土资源厅根据国家关于矿权评估的有关规定，本着独立、公正、科学、客观的评估原则，对在评估基准日20年月3日的价值采用进行了 现将矿权评估情况及评估结报告如下： 地 址： 法定代表人：胡春发 注册资金：人民币陆佰陆拾肆万柒仟元整 经济性质：全民所有制 经营范围：普通硅酸盐水泥生产、销售。 4．评估对象和范围 4.1评估对象 本项目评估对象为湖北省京山新生水泥厂麒麟观水泥石灰石矿采矿权。 4.2评估范围 4.2.1本次评估范围 2014年3月27日，湖北省国土资源厅下发了“省国土资源厅关于湖北省京山新生水泥厂麒麟观水泥石灰石矿变更矿区范围的复函“（鄂土资函[2014]268号），同意湖北省京山新生水泥厂麒麟观水泥石灰石矿变更矿区范围。新的矿区范围由8个拐点圈定，平面范围不变，开采标高由228m至100m，矿区面积1.5139 km2。拐点坐标见表1。 表1 矿区范围拐点坐标表（1980西安坐标系） 序号 X坐标 Y坐标 序号 X坐标 Y坐标 1 座机电话号码.82 座机电话号码.78 5 座机电话号码.80 座机电话号码.79 2 座机电话号码.82 座机电话号码.79 6 座机电话号码.80 座机电话号码.79 3 座机电话号码.81 座机电话号码.79 7 座机电话号码.80 座机电话号码.79 4 座机电话号码.81 座机电话号码.79 8 座机电话号码.80 座机电话号码.78 4.2.2资源储量核实范围 经评审核准的资源储量核实范围与“省国土资源厅关于湖北省京山新生水泥厂麒麟观水泥石灰石矿变更矿区范围的复函“（鄂土资函[2014]268号）范围一致。 4.2.3《开发利用方案》设计范围 据湖北省地质矿业开发有限责任公司2015年8月编制的《湖北省京山新生水泥厂麒麟观水泥石灰石矿矿产资源开发利用方案》和《省国土资源厅关于湖北省京山新生水泥厂麒麟观水泥石灰石矿矿产资源开发利用方案评审认定的函》 鄂采方案认（2015）15号 ，设计范围与“省国土资源厅关于湖北省京山新生水泥厂麒麟观水泥石灰石矿变更矿区范围的复函“（鄂土资函[2014]268号）范围一致。 4.3采矿权历史沿革 湖北省京山新生水泥厂麒麟观水泥石灰石矿采矿权于2004年5月首次设立，采矿权人为湖北省京山新生水泥厂，矿山名称为湖北省京山新生水泥厂麒麟观水泥石灰石矿，开采矿种为石灰岩，开采方式为露天开采，