六层商品住宅楼砖结构施工组织设计.docVIP

第一章 编制依据及说明 本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《国家现行建筑工程施工与验收技术规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》、《住宅楼招标文件》、《施工招标评定标办法》，《住宅施工图》、《答疑会纪要》以及根据政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。 本工程施工组织设计，是按照建设单位招标会通知精神和内容要求，经公司专题会议研究后，进行了认真而详细的编制，未提之处均按照施工图纸设计、国家现行技术规范、质量评定标准以及有关文件等要求的具体规定进行施工。 其他设计依据 1. 根据建设规划管理部门对本工程初步设计的审批意见。 2. 当地消防主管部门对本工程初步设计的审批意见。 3. 经批准的本工程设计任务书、方案设计文件。 4. 现行的国家有关建筑设计规范、规程和规定。 《民用建筑设计通则》 JGJ37-87 《建筑设计防火规范》 GBJ16-87 《住宅设计规范》 GB 50096-1999 第二章 工程项目概况 1工程简介 1.1工程位置 本工程为XX开发有限责任公司新建住宅楼工程，该工程位于XX 1.2工程概况 本工程是一栋商品住宅楼，总户数60套，总面积为5245.70㎡。包括车库、地下室、住宅。 1.3建设、设计单位 建设单位：河南建业房地产开发有限责任公司 设计单位：郑州市昊泰建筑设计有限公司 1.4承包范围 施工图纸范围内的工程，该工程包括土建、装饰、给排水、采暖、配电照明。 1.5工期、质量要求 计划工期： 质量要求：合格。 2建筑设计概况 本工程为黄河科技房地产开发有限责任公司新建住宅楼根据建设单位同意的施工方案进行施工图设计。 2.1本工程总建筑面积：5245.70㎡. 建筑基底面积：697.34㎡. 建筑层数：6层（包括地下一层）。 建筑高度：20.70m 建筑等级：3级 结构形式：砖混结构 建筑合理使用年限：50年。 抗震设防烈度：7度。 建筑耐火等级：二级。 屋面防水等级：三级。 设计标高及尺寸单位： 1.本工程±0.000见总平面图。 2.各层标注标高为建筑完成面标高，屋面标高为结构面标高。 3.本工程标高以米为单位，其他尺寸以毫米为单位。 2.2墙体工程 1.墙体的基础部分详见结施图。 2.预留洞的封堵，砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后，用C20细石混凝土填实；变形缝处双墙留洞的封堵在双墙分别设套管，套管与穿墙管之间采用弹性材料嵌堵。 2.3门窗工程： 1.建筑外门窗气密性能不低于GB7107-86规定Ⅲ级水平。 水密性能不低于GB7108-86规定Ⅳ及水平。 保温性能不低于GB8484-87规定Ⅳ水平。 隔音性能不低于GB8485-87规定Ⅳ水平。 2.门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行2003-2116号及地方主管部门有关的规定。 3.门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整。 4.门窗立樘：外门窗立樘祥墙身节点图，内门窗立樘除图中另有注明者外，立樘位置为居中。 5．门窗选料、颜色、玻璃见“门窗表”附注。 6.建筑外窗窗上口均做滴水，做法参见98J3（—）—P11—B 2.4屋面工程： 1.本工程屋面防水等级：三级，防水合理使用年限：十年。 2.屋面排水组织见建施屋顶平面图， 排水雨水斗、雨水管采用UPVC材质，除图中另有注明者外，雨水管的内径均为100mm. 2.5油漆涂料工程： 1各种油漆涂料均由施工单位制作样板和选择，经建设单位和设计单位确认后进行封样，并据此验收。 2.6室外工程： 1.雨蓬板顶均以1：2.5水泥砂浆内掺5％防水粉，抹20mm厚（最薄处），并向出水方向找坡。 2.7施工中其他注意事项： 1.图中所选用标准图中有关结构工种的预埋件、预留洞，如楼梯、平台钢栏杆、门窗、建筑配件等及本图所标注的各种留洞预埋件应与各工种密切配合，确认无误后方可施工。 2.两种材料的墙体交接处，应根据饰面材质在做饰面前加钉金属网后施工中加贴玻璃丝网格布，防止裂缝。 3.预埋木砖及贴邻墙体的木质面均做防腐处理，露明铁件均做防锈处理。 4.楼板留洞待设备管线安装完毕后、用C20细石混凝土均封堵密实，管道竖井每三层进行封堵。 5.施工时，对照其他专业的图纸协调一致，防止产出差错、本图未尽事宜均按照国家进行施工规范及验收技术规范进行施工。 6.外墙热桥部位采用的保温措施粘贴100厚聚苯板。 3.结构设