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世茂二期项目百问 1、 D-7-2-1占地面积？D-7-2-1建筑面积？ 回答： 占地面积 40581㎡，约61亩，建筑面积:140046.74㎡； 2、D-7-2-1总户数？ 回答：1042户 3、D-7-2-1容积率？ 回答： 2.8 4、 D-7-2-1建筑密度？ 回答： 23% 5、D-7-2-1绿地率？ 回答： 35% 8、D-7-2-1住宅栋数，分类 回答： 洋房：8栋 点式： 4栋 高层复式：1栋 9、D-7-2-1每层层高，净高？ 回答： 层高：花园洋房,点式高层 3米 高层复式 2.9米 净高：花园洋房,点式高层 2.9米 高层复式 2.8米 10、 D-7-2-1住宅总楼层数？ 回答： 1~8# 6层 10# 34层 9、11、12、13# 33层 共216层 11、 D-7-2-1 1—8栋12、13栋 9、10、11栋交房时间？ 回答：1—8栋为2014.6.30日前；12、13栋为2014.12.31日前；9、10、11栋为2015.9.30日前。 12、 D-7-2-1用地性质？使用年限？ 回答： 住宅用地.70年. 13、 D-7-2-1项目户型、面积、套数？标号, 房型, 面积, 套数 1, H-A, 105.43, 40 2, H-B, 84.13, 40 3, H-C, 110.74, 40 4, H-D, 121.61, 120 房率是多少？ H-D 79.9% ,点式高层 78.46%，高层 84% 15、 D-7-2-1项目楼间距？栋与栋之间的距离？ 南北：20.7m~42.5m 东西：7m~27.26m ， 小区有几个出入口，车辆入口有几个？分别在什么位置？主次2个出入口。车辆入口2个，东门和北门园林面积多少平方米？小区园林将会引进哪些特色树种和花卉？ 特色树：山杜英、丛生五角枫、碧桃、鸡爪槭、北美海棠、樱花； 特色草花：紫罗兰、迷迭香、多花蔷薇、鸢尾园林内有无背景音乐交房付时园林、绿化、道路、大堂等是否都已做好？房屋交付标准。洋房供水怎么供的？ 地下一层水泵变频加压供水 地下室层高是多少？窗台的高度？是否预留空调位？空调是否有预留管线洞，预留在那里？电梯间装修情况以及楼道内装修标准？ 高层住宅（1100元/平米） 30、 D-7-2-1设备间的位置分布情况？ 回答： 在地下室 31、 D-7-2-1住宅电源配置是否是一户一表（分段计时）？ 回答： 是 32、 D-7-2-1供电为专变还是公变？ 回答： 户内为公变 33、 D-7-2-1窗户边框的材质、品牌？ 回答： 窗户边框收口为外墙内保温收口，窗户边框为铝合金粉末喷涂材质，亚洲铝材玻璃是什么品牌？属于哪种等级？几层镀膜？隔音效果怎样？玻璃是6MM厚中空玻璃，气密性8级入户门材质？窗户材质？入户门锁材质？品牌？ 门为装甲实木门，新多。窗为铝合金粉末喷涂材质，亚洲铝材 物业费是多少？洋房2.8元 住宅2.1元 入单元门禁系统是怎样的？ 回答： 是 回答： 阳台一半计，其他不算 42、 挑空上空是否可以隔出来做房间？ 43、屋顶防水，隔热是怎样做的，？ 44．外立面风格？外 回答：欧式风格 . 二期工程是否人车分流？ 回答：是 小区垃圾站在什么位置？ 小区的西北角， 高层住宅（2000元/平米） 61.百叶是什么材质？什么颜色？ 回答：环保网格，棕色。 62. D-7-2-1地下车库入口门厅装修标准？ 回答：花园洋房（800元/平米） 高层住宅（600元/平米） 63.防护栏杆是什么材质？ 回答：钢质，铝合金外喷棕色氟碳漆 64.是否有可视对讲机？什么品牌？黑白还是彩色？ 回答：有，品牌未定。 65、洋房A户型哪些地方全部赠送，哪些地方开发商搭建好，地下室楼梯是否搭建好？ 回答：洋房A户型北向1楼入门花园、地下室、2楼南向露台全部赠送，阳台半送，南向主卧室外面挑空楼板开发商搭建好，地下室楼梯开发商不负责搭建，并且交房时地下室楼梯入口为封闭式。 66、洋房B户型哪些地方全部赠送，哪些地方开发商搭建好，地下室楼梯是否搭建好？ 回答：洋房B户型南向入户花园，地下室，地下室前面露台面积全部赠送，无搭建的地方，地下室楼梯开发商不负责搭建，并且交房时地下室楼梯入口为封闭式。 67、洋房C户型哪些地方全部赠送，哪些地方开发商搭建好，楼梯是否搭建好？ 回答：洋房C户型入户楼梯、3楼客厅、3楼南向露台和南向书房全部赠送，阳台半赠送；书房，南向露台开发商搭建好，但客厅挑空开发商不负责搭板；楼梯开发商已经搭建好。 68、洋房D户型哪些地方全部赠送，哪些地方开发商搭建好？ 回答洋房D户型南向书房，北向卧室挑空处全部赠送，南向书房挑空和北向卧