业主维权协定(发百度0.docVIP

业主维权协定 鉴于维护某某业主合法合理的权益需要，统一某某业主的意志，防止开发商实施分治等策略，避免分化某某业主内部的统一战线，经共同协商同意，特签订以下条款以作信守： 在签字栏中所签署的业主都是本协定的主体，对外不设业主代表，也不存在正式的组织者、策划者、指挥者等，维权实施过程中各业主相互平等，各自对自己的行为负责，不存在代表和被代表关系，也不存在隶属关系，业主仅且只能代表自己，即使有部分业主因与开发商、政府部门等沟通、协调等需要而出面的；对内有权行使业主维权过程中的建议权、表决权等权利，但其行为均受本协定的约束，其权利受到相应的制约，若有违反，应承担相应的违约责任。 业主各方均同意建立统一维权联盟，共同的基本请求或目标为： 某某小区北面的道路，开发商必须按原承诺及楼盘模型所示修建。开发商应在交房前修建完毕； 若开发商以修路为政府行为为由，拒绝上述 条中的要求，则要求某某小区的北门按原承诺作为正门使用，并为某某小区规划的配套需要，由开发商出资，修建与正门相匹配的经政府规划和各业主同意的市政公共道路，以保证业主及车辆出行畅通、满足日常生活需求和消防等公共使用的要求。 为实现以上目标，在开发商向维权业主提出收房通知前，各业主将采取以下步骤和措施应对： A：各业主按约定的方式每日到开发商的售楼处要求开发商对上述目标的实现给出时间表、整改方案及其他问题的答复，同时进行相应监督； B：针对某某小区临近验收之际，根据维权业主提出的汇总后存在各种包括但不限于关于道路通行、规划调整、消防安全、房屋质量等问题，以电话、短信、网络等方式口头、书面、电子文档等向政府规划、验收、检测等部门及网站、报刊、电台等媒体投诉、反映，请求第三方进行有效督促、检查、关注，使开发商不能在5月底前顺利通过验收或达到有效整改的目的。 若各业主经过上述努力，无法在开发商向维权业主提出收房通知前实现上述目标，则维权业主有权在开发商向维权业主提出收房通知之日起选择退出本协定或继续维权，继续维权的业主将采取以下步骤和措施应对： C：各业主应拒绝收房，并继续要求开发商给出整改时间表、整改方案及其他问题的答复，并要求承担延时交房的违约责任； D：通过专业验房、法律服务、检测等机构取得证明小区存在的道路通行、规划调整、消防安全、房屋质量等问题有效的证据，最终通过非诉讼谈判、诉讼调解或判决方式要求开发商解除合同、退还购房款和赔偿经济损失； 若开发商愿意协商，同意处理，给出补偿或赔偿方案，则根据具体情况有各业主民主表决的方式决定，具体待以后以补充协议的方式进行。 为实现上述目标，产生的必要费用（包括但不限于餐费、宣传制作费、宣传工具等）由各签约业主自愿按份承担维权活动费用，费用由约定的人员保管，支出按本约定及另行制定的财务制度进行。上述人员系业主志愿者，不计报酬，也不对此项维权行动结果做出任何保证。签约业主不论以何种原因退出的，则自愿放弃对已缴交费用的追偿，后期签约业主需补交前期签约业主已交付的相同数额费用。具体费用的金额、收取时间根据维权进度而定。 上述条款中的条件未达成前，各业主必须统一行动，不得擅自行动，违反上述条款的约束，私下与开发商协商、私下收房、单独收取补偿或赔偿款。 签约业主同意为此项维权行动获得的退房、赔偿、补偿等收益均不惠及未签约业主，并可将此项主张在协商时向开发商明示，在维权活动中向非签约业主宣示，同时承诺不将相关影音、图片、文件、方案、名录等一切用于此项维权的资料和获益内容转交或告知非签约业主。 签约业主坚持合法合理有序维权，禁止采取打砸等非常手段，若因此而触犯法律的，则自行承担法律责任，但各业主同意为维权活动个别人因情绪激动等原因采取无意过失、过错行为所致的对外经济损失提供按份的担保，并同意将维权活动贯彻至每位签约业主收到退房、补偿或赔偿款为止； 本约定自签字业主数达到100位之日起生效，自生效日起三年后自动失效，期间，若书面放弃维权的人数较多使得剩余签约业主少于80位的，则本协定提前终止。若开发商给出的补偿或赔偿方案得到签约业主约定比例的支持，此协定视作已达到目的，在开发商对每个业主全部履约完后此项协定自动失效； 根据进程的变化，本协定可进行修改、补充。 本协定一式两份，保留于维权群群主处。 签字栏：（楼号、姓名、日期） 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54