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外国专家大厦弱电工程 （技术部分） 补充设计方案 2008.09 斯恩威（北京）自控系统工程有限公司 目 录 一、系统方案 3 1. 总体编制说明 3 1.1.工程概况 3 1.2.设计说明 3 1.3.设计原则 3 1.4.设计依据 5 2. 智能化绿色建筑理念 7 3. 楼宇自控系统 10 3.1.系统的重要性 10 3.2.系统总体目标 12 3.3.系统实现功能 12 3.4.系统实施方案 13 4. 视频监控系统 28 4.1.系统组成 28 4.2.系统指标 28 4.3.系统实施方案（Honeywell：高档、AD：中档） 30 4.4.主要设备技术性能 34 5. 卫星及有线电视系统 35 5.1.系统说明 35 5.2.系统功能 35 5.3.系统组成和配置 37 5.4.主要设备参数 40 6. 停车场管理系统 41 6.1.系统说明 41 6.2.系统结构 41 6.3.系统实施方案（速宾:高档） 41 6.4.系统实施方案（朗通:中档） 50 7. 中央机房装修系统 68 7.1.装修装饰部分 68 7.2.电力供应部分 72 7.3.防雷浪涌部分 74 8. 综合布线系统（仅预埋预留） 77 二、系统点表 78 三、系统图纸 79 一、系统方案 1. 总体编制说明 1.1.工程概况 本项目为外国专家大厦弱电工程，位于北京市朝阳区阜通东大街，建筑面积66364平方米，建筑高度小于100米，建成后将是望京地区标志性建筑物之一。本建筑的结构布局分为写字楼部分、酒店式公寓部分及地下部分：其中写字楼部分共二十层，酒店式公寓部分共二十七层，地下部分共四层，在设计中充分考虑了满足写字楼、酒店式公寓及地下的使用需要。 1.2.设计说明 本工程原询价文件所包括的全部弱电工程内容包括如下系统：楼宇自控系统、综合布线系统、视频监控系统、卫星及有线电视系统、停车场管理系统及中央机房装修系统；其工作范围包括弱电工程各个系统的施工图设计、设备材料采购、系统布线施工、系统设备安装施工及调试、管理协调本工程内各个专业分项工程、系统集成、负责报政府有关部门验收、通过业主验收直至交付使用，并提供各系统的培训、维护、保修、技术升级等服务。此外，根据“询价文件补充一”的要求，我们在本次投标中，按业主要求，对上述内容做了相应调整。 1.3.设计原则 本工程中所采用的系统以及系统构成应符合以下要求： 可靠性 系统必须具备在10年内长期稳定地实现本技术文件所规定功能的能力； 实用性 系统应采用通过工程检验的成熟技术，结合本工程使用目标和管理模式，在体 现整体特色的同时体现现代化水准。系统应符合管理人员的操作习惯和使用水平，达到维护容易，操作方便； 安全性 系统应当保证建筑物、建筑环境及其内部设备的安全性，保证人员的安全性，同时还应保证信息与信息流的安全性； 专业性 系统设计应当注重使用特点，保证管理人性化的使用功能要求； 先进性 系统应是在满足可靠性和实用性前提下最先进的系统。适用时代发展，采用国际符合技术发展趋势的先进技术，特别是符合计算机和网络通信技术最新潮流； 经济性 综合考虑建设投资与长期运营费用间的关系，满足性能价格比在各类系统和条 件下达到最优，以保证整个投资项目的经济性； 开放性 系统应遵循开放性原则。遵循符合国际标准和国家标准的通信协议，采用标准化、模块化的设计和产品，采用开放的技术与标准，提供符合国际标准的软件、硬件、通信、网络、操作系统和数据库管理系统等诸方面的接口与协议，保证系统互联或扩展时的无障碍和高效率，使系统具备良好的灵活性、兼容性、扩展性和可移植性； 综合性 系统内各个设备、产品、技术之间应当是平衡的，服从系统的从整体水平。不应该出现功能与性能上的不协调； 可扩展性 为便于分步实施，也有利于长远发展，在机房布置设计和综合布线等方面，应 留有可扩展的空间，以适应未来发展的需要。所有的软硬件均应该考虑预留以后扩展时的接口开放性和协议一致性； 易用性 系统的硬件与软件设计，应充分考虑操作、运行与维护的简便、实用； 1.4.设计依据 《智能建筑设计标准》GB/T 50314-2006 《民用建筑电气设计规范》JGJ/T 16 《建筑电气安装工程施工验收规范》GB50306 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300 《建筑与建筑群综合布线工程施工及验收规范》GB/T-50312-2000 《建筑与建筑群综合布线工程设计规范》GB/T-50311-2000 《大楼通信综合布线系统》YD/T-926 《商务建筑布线标准》EIA/TIA-568A 《商业建筑电信道和空间标准》EIA/TIA-569 《商业建筑电信基础设施管理标准》EIA/T