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宝安出租屋综合管理信息服务平台 操作使用管理办法 宝安出租屋综合管理信息服务平台是我区为实现房屋租赁管理业务一体化解决方案而搭建的信息平台，为了充分发挥好系统平台建设的作用，实现我区房屋租赁业务管理更上一个新台阶，保证系统运行以后各个业务环节、各项管理工作落实到位、不变样，特形成该操作使用管理办法，要求全区各租赁管理业务部门和管理员认真领会、严格执行。 ?第一部分：管理办法使用范围 ?为了统一和规范全区的租赁管理业务，要求各租赁管理所所有业务都在必须在该系统平台上完成，区办将根据各租赁管理所使用系统平台的情况进行工作考核。 第二部分：管理员岗位规范 根据我区房屋租赁管理业务的组成特点，规范租赁管理过程中各个环节的业务职能和工作范围非常重要。以下依据租赁业务组成的特点进行了基础的岗位设置，各租赁管理所可以根据自己的实际情况进行适当调整： 合同录入员：将承租双方纸质合同（或口头协议）上约定的各项具体信息要素完整、规范的录入系统中，生成电子档案。 业务咨询员：根据客户咨询的信息，从系统相关模块中查找关联数据，即时回答客户关心的问题。如房屋租赁情况、税费征收情况等。 收税员：开据税卡、收取代征税、打印缴税发票、打印缴税记录、租金发票、下达欠税催缴通知书以及对应的结算和统计工作等。 收费员：收取管理费、打印管理费发票、打印缴费记录、下达欠费催缴通知书以及对应的结算和统计工作等。 发票管