全国主要城市房地市场情况分析.docVIP

目录 扬州 杭州 连云港 珠海 福州 扬州 2009 年，扬州商品房市场成交量较去年大幅上升，全市统计共有 22969 套计 273.71 万平方米的成交量，较 2008 年上升了 91.9%，创下历史之最。扬州商品房市场 5386.63 元/平方米的年度成交均价较 2008 年上涨了 6.8%，近五年来，扬州扬州商品房市场年度成交均价持续上涨。 2009 年扬州国土资源局共发布67 个土地挂牌公告，共156 宗地块推出，总计751.5万平方米。成交地块以商业与商住综合用地为主，在成交的 97 宗地块中，商业用地共成交了 33 宗，总成交面积 139.95万 平方米，环比减少了 28.48%，成交总价格 105780.0029 万元；商住综合用地共成交 21 宗，成交总面积 91.84万 平方米，环比增加了 12.19%，成交总价 196026.7394 万元；住宅用地总成交 18 宗，成交总面积 58.26万 平方米，环比减少了 46.82%，成交总价格143025.1929 万元；工业用地共成交了 19 宗，其他性质用地共成交 6 宗。 杭州 全年市区共成交商品房6.6万余套，几乎是08年的3倍。2009，杭州楼市共成交了115577套 除萧山、余杭 商品房，其中新房成交量为66319套，2008年 23202套 ， 2007年 39206套 二手房成交量为49258套成交别墅2542套杭州的新房均价一路飙升，1月份，是12886元/平方米，12月，已经达到了19560元/平方米　这一年，杭州房企纷纷“借壳上市”，6月5日，顺发恒业成功借壳*ST兰宝，年涨幅2158.95%，堪称09年第一牛股。10月20日，整合了嘉业、中凯、名城三大公司的嘉凯城成功借壳ST亚华，成为又一地产新贵；12月17日，宋都成功得到百科投资的股权转让，为其借壳，做足准备。另外，郡原、金都等公司，也在为借壳密集筹备。NO.1 滨江区 欣盛·东方郡 成交量： 2600套 成交均价：14261元/㎡ 最新动态：欣盛·东方郡12月19日 本周六 推出5号楼、22号楼、23号楼三幢住宅楼。 其中，22号楼与23号楼为小高层住宅，5号楼为高层住宅；主力户型包括88—133平米，房源总数共计约300余套，均价约为21000元/平米。据悉，全部房源基本被预定完毕。NO.2 下沙区 保利东湾 成交量：1871套 成交均价：11145元/㎡ 最新动态：保利东湾将于明年1月初将推出16、17号楼共计600多套房源，户型面积为96㎡小三房、100㎡三房、110㎡跃层，预计均价13000-16000元/㎡。 据悉，1月1日前缴纳2万意向金开盘当天将可享受97折，1月1日之后可享受99折。 NO.3 下沙区 世茂·江滨花园 成交量：1723套 成交均价：8607元/㎡ 世茂滨江花园位于下沙城东，东临钱塘江，北接14号大街，西连25号大街，南临20号大街，总用地面积约27.6万㎡，总建筑面积约70万㎡。项目整体由市政道路独立分割为三大独立地块，沿钱塘江岸南北依次排布，规划建设成一个拥有六大风情园林和尊贵会所的大型临江高层居住小区。项目一期整体规划为13幢沿江景观高层以及蓝调会所，总建筑面积约19.6万㎡，建筑密度约10.4%，绿地率约40.3%，将是杭州城东最具创新的豪宅典范。 NO.4 滨江区 保亿·风景蝶院 成交量：1382套 成交均价：10472元/㎡ 最新动态：保亿·风景蝶院目前还有少量140余方稀缺景观大宅在售，均价15000元/平方米。据悉，保亿风景蝶院20余席临街钻石商铺，现正预约进行中，预计于11月底或12月推出，预计均价20000-25000元/平方米左右。 NO.5 下沙区 伊萨卡国际城 成交量：1229套 成交均价：7364元/㎡ 伊萨卡国际城项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12号路以南、14号路以北、25号路以东、东靠钱塘江。 周边配套完善，东北有24班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区；隔街正对20000平方米大卖场，生活便利；毗邻规划中地铁1号线总站，出行便捷。理想.伊萨卡总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近2000米的江岸线和20万平方米湿地公园，生态环境绝佳；地块的东、北两侧各有一条30米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150米宽、全场1.7公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。 NO.6 江干区 中凯·东方红街 成交量：1207套 成交均价：17142元/㎡ 中凯·东方红街目前在售房源基本售罄，预计于明年5月份推出酒店式公寓，户型面积在40—8