《互联网金融时代企业财务价值模式创新2》.pptVIP

银行不会告诉你拒贷的真实原因 1、行业限制。比如房地产、钢贸、工程、化工、投资、娱乐等限制行业、经营范围及关联公司。（不会告诉你：网上可查询所有关联公司，负债也摆的出来。） 2、征信太差。原则上讲究“连三累六”，着重近两年的征信，当前逾期最致命。（不会告诉你：任何逾期都是借口，非恶意逾期是银行自己编的笑话。） 3、负债率高。负债率超过70%要谨慎，因为还有看不到的负债，特别是近期连续查询次数过多的客户。（不会告诉你：） 4、资产不实。与财富积累和收入情况不匹配的豪车，豪宅，高评高贷，产权时间和贷款申请时间较近。（不会告诉你：豪宅处置风险高于一般商品房，关键还是还款能力） 5、经营夸大。能接受10以上成本的，贷款用途多数不是真的，只是银行选择相信是真的。但是一个小微企业负债1000万，你拿什么做支撑？（不会告诉你：不仅要看抵押物，更看重现金流逻辑检验。） 6、人品修为。办公环境反映一个人的管理能力，言谈举止反映一个人的内涵修为。（~~~此处省略一千字） 7、资料欠缺。（不会告诉你：资料与资质的反馈成正比，它决定客户经理做还是不做以及怎样做。） 8、银行政策。政策首先由总行定，具体到分行支行又会根据领导的偏好定，人在变，政策一直在变。（不会告诉你：政策重要，行长更重要。） 9、客户经理。客户经理对客户最清楚，他的职业水平和人品对贷款起关键作用。（不会告诉你：责任心缺乏，偷懒拖延，资料搞丢，只说好话不说真话。） 对接银行8个步骤 1，形象定位，心态调整。 2，准备所需要的资料。 3，自我介绍让银行了解实力，让他信任。 4，询问银行有什么好的理财产品。 5，跟银行的关系就像谈恋爱，先付出，问需要我们怎么支持他。 6，引导银行主动要给我们行用卡，贷款等等。 7，最后别忘了感谢和银行完成业绩，说我会帮你介绍很多优质的客户，为下面的伙伴做好铺垫。 8，与银行建立长期稳定的关系，就像老公老婆一样，真正做到我就是银行的 ，银行就是我的。 如何做到在公司不增加一个人的基础上，不增加一分钱成本的基础上融资过亿？ 信用叠加打造您的储备银行 无本息融资/有本息融资 个人信用：个人贷、个人授信、抵押贷 企业信用：企业经营贷、抵押贷、商业信用贷、租赁贷、授信（承兑汇票） 系统信用：互助基金 信用叠加打造您的储备银行 这是一个团队合作的时代！ 习近平主席说：“要顺应时代的发展潮流，敢于创新！要实现中国梦，必须有每个公民的参与。……在目前，靠个人能力做不了什么大事了，未来是资源整合时代！是团队合作的时代！任何人要实现梦想都不是靠个人完成的……个体户将会在未来五年慢慢减少直到消失，将来会出现更多更大更优秀的团队合作和团队运营公司。” 互联金融时代 一定、必须、肯定要将银行钱生钱的盈利模式植入企业！ * 思考1：银行怎么赚钱的？ 思考2：银行为什么能赚那么多的钱？ 思考3：银行融资那么大，为什么不会担心还不上储户的本息？ 思考4：融资关键是什么？投资的关键是什么？ 虚实结合、阴阳互补的双循环企业 一、生命的自然规律：太极的启发 绵延不绝的生命 二、公司的原本生命体 阴阳结合的企业母体 企业 融资 投入 投资 产出 实体经济 虚拟经济 破解财富密码 * * * * * 葛氏财富增值公式（本金+金融杠杆）×工具（投资回报率）×复利 觉醒了！ 金融人 企业家 普通人 信用资本的三个阶段 一、头痛医头，救火型 二、好习惯，日常规划型 三、现代型：储备银行型 特点：一旦需要救火型，是要付出代价，有损失。 特点：有资产运营部，提前规划融资。 特点：把公司打造成储备银行，同行、好友一出现资金 紧缺情况，首先想到的不是银行而是你。 这时你会发现自己比银行厉害。 正确起步 1、打造个人信用、企业信用 2、建立银行信用。（每人一个行长） 3、建立“圈内”信用。（团队互访） 4、打造集团化公司,建立储备银行。（团队内部找项目，圈子里面找人才。） 5、打造交易量。（什么是有效的流水？） 标准 投资 信用 杠杆 融资 闭环 信用金融的循环思维 投资之门进去，融资之门出来。 资产增值 信用的力量 1、信用像心脏一样重要 2、信用是一切资本的源泉 3、信用是时间的积累 4、信用的等级等于资本的多少 5、看到的财富，看不到的是信用背后的故事 6、做最多信用加法的人，拥有最多信用资本 7、缺钱的人缺的不是钱，缺的是信用，缺的是信用的升级通道 8、资本是有限的，信用是无限的，信用打造，就是把有限的资 本，转换为无限的财富 您想知道如何打造自己的信用吗？ 0资产如何在半年内打造出100万？ “信用融资”一年拥有百万资产 申请信用卡、购买公司 提升个人、企业信用级别（3-6个月） 买到净资产 花都碧桂园假日半岛别墅（3000多栋） 市场价：1万/㎡