2016年电大：年春《房地产法》期末复习应考指南.docVIP

第 PAGE 21 页 共 NUMPAGES 21 页 08年春《房地产法》期末复习应考指南 庞 瑾 秋 2008年6月23日 第一部分 复习基本要求 本课程的考试重点包括基本知识和应用能力两个方面，主要考核学生对房地产法的基本理论，房地产法律问题的掌握和利用相关知识应对实际房地产法律问题的分析和解决能力。 1．考核方式及考试时间 考试方式：本课程为开卷笔试。 考试时间：2008年7月14日, 考试时间为90分钟。 2．适用范围、教材 本课程期末复习适用范围为开放教育专科法学专业的选修课程。 考试命题的教材是《房地产法》，揭明、张勇敏主编，浙江大学出版社出版，2004年4月第1版。 3．考题类型及结构 考题类型及分数结构大致为：单项选择题（10%）；多项选择题（20%）；判断分析（15%）；名词解释（20%）；简答（20%）；案例分析（15%）。 4．考试资料的使用 本课程为开卷笔试，请学员带上教材、作业复印件、期末复习应考指南。 （1）、平时作业 平时作业与考试题型和要求基本上是一样的，根据过去考试的情况看，也有考试题就是平时作业，所以一定要认真用好。 平时作业老师均作过评讲，作业答案也已经挂在巴南电大教学平台上，请同学们多浏览巴南电大网络教学辅导平台。 （2）、教材 《房地产法》教材。考试内容一般不会脱离书本，所以吃透教材就显得尤其重要。由于是开卷考试，考试时候务必带上教材。翻书也要注意技巧和方法，先看目录，再找到考题所在的章节，在找考题内容。 （3）、在线自测题 有在线自题2套，同学们可以进入巴南电大平台和重庆电大平台学习，哪个上面有答案。 （4）、《房地产法》期末复习应考指南上的综合练习题 该课程是选修课程，没有期末复习指导小册子。所以，《房地产法》期末复习应考指南上的综合练习题，是重点复习内容。该课程在期末辅导课上完成后，《房地产法》期末复习应考指南要挂在巴南电大主页上的。这套综合练习题一个是对平时练习的补充，同时也是对考试内容的补充和强调，一定要引起注意。并且综合练习习题和答案在后面，大家复习很方便。 5．考试注意事项 （1）、一定要每题都答，不能留空白，首先要回答正确、尽量多答，因文字学科即使一时没搞得准确，答了总比不答好一些。 （2）、案例分析的题，一定要联系实际认真分析说明，要尽量多答，千万不能答一点或者一点都不写，否则扣分是比较多的。 （3）、案例题有几个小问的，一定要注意不要答掉，每个问题均要回答。 （4）判断正确与错误题，一定要回答错在什么地方。 （5）、《房地产法》考试试题答题较多，一定要注意把握时间，先易后难，把好得的分先拿到手。 （6）、考试时资料一定要带齐，对教材复习资料一定要熟悉，到时翻查资料可以速度快一些，以节省考试的时间。 第二部分 期末复习重点 第一章 房地产法概述 一、重点名词 房地产 P1 房地产法 P7 房地产法律关系 P19 二、重点掌握 1．房地产法的基本原则。P9—P14 2．房地产法的特征。P7 三、一般掌握 1．房地产法的体系。P15 2．房地产法律关系的特征。P19 第二章 房地产权属法律制度 一、重点名词 房地产权属 P31 土地使用权 P39 建筑物区分所有权 P45 房地产相邻关系 P51 二、重点掌握 1．土地所有权的归属。P34 2．房屋共有制度。P43 3．房地产相邻关系的处理。P52 三、一般掌握 1．房地产权属的特征。P31____P33 2．建筑物区分所有权的特征。P45___P46 第三章 房地产开发用地法律制度 一、重点名词 农用地 P73 房地产开发用地 P73 建设用地 P73 土地使用权划拨 P80 土地使用权出让 P85 土地使用权出让合同 P94 二、重点掌握 1．农村土地的城市化。P69 2．土地利用的规划和审批。P71 3．集体所有建设用地使用。P79 4．国有土地使用权的划拨。P80 5．国有土地使用权的出让。P85 6．我国对于土地使用权出让进行控制的措施。P91 三、一般掌握 1．土地使用权的划拨及终止。P82 2．土地使用权出让的年限。P93 3．土地使用权期满后和续展问题。P98 4．国有土地租赁和国有土地使用权作价出资或入股。P99 第四章 房地产开发管理法律制度 一、重点名词 房地产开发企业 P101 立项管理 P111 二、重点掌握 1．房地产开发的必要条件。P102 三、一般掌握 1．房地产开发企