【EG-SEM-SC-001】山水酒店分店工程部操作手册.doc

山水酒店 分店工程部 维 护 手 册 2016年4月6日 目录 操 作 手 册 - 1 - 一．分店工程维护操作流程 - 4 - （一）协调工程流程： - 4 - 1、分店应急购物流程： - 4 - 2、工程整改流程： - 5 - 3、设备报废申报流程： - 6 - （二）设备巡查工作流程： - 7 - 1、发电机巡检流程： - 7 - 2、电梯巡检流程： - 8 - 3、配电房巡检流程： - 9- 4、给排水系统房巡检流程： - 10 - 5、消防泵房巡检流程： - 11 - 6、电视机房巡检流程： - 12 - 7、热泵巡检流程： - 12 - 8、锅炉房巡检流程： - 13 - 9、冷却水塔巡检流程： - 14 - 10、太阳能巡检流程： - 14 - 11、安防系统巡检流程： - 15 - 12、鲜、排风系统巡检流程： - 15 - 13、招牌巡检流程： - 16 - 14、变频系统巡检流程： - 16 - 二、 分店工程维护操作标准 - 17 - （一）.大型设备维护标准 - 17 - 1.发电机维护标准： - 17 - 2.配电房维护标准： - 18 - 3.锅炉设备维护标准： - 19 - 4.给排水系统维护标准： - 20 - 5.热泵系统维护标准： - 21 - 6.电视设备维护标准： - 22 - 7.冷却水塔维护标准： - 23 - 8.中央空调维护标准： - 24 - 9.电梯机房维护标准： - 25 - 10.消防报警系统维护标准： - 27 - 11.消防灭火系统维护标准： - 28 - 12.鲜、排风系统维护标准： - 29 - 13.安防系统维护标准： - 30 - 14.电话系统维护标准： - 31 - 15.太阳能系统维护标准： - 32 - 16.招牌维护标准： - 33 - （二）.小型设备维护标准 - 34 - 1.配电箱维护标准： - 34 - 2.分体空调维护标准 - 35 - 3.电视维护标准： - 35 - 4.吹风筒维护标准： - 36 - 5.抽风机维护标准： - 36 - 6.盘管机维护标准： - 36 - 7.电动工具维护标准 - 37 - 8.音响设备维护标准 - 38 - 9.PA设备维护标准： - 39 - 10.冰箱设备维护标准： - 40 - 11.消毒柜设备维护标准： - 40 - 12.擦鞋机设备维护标准： - 41 - 13.干手机设备维护标准： - 41 - （三）.酒店硬件维护标准 - 42 - 1.天花、墙壁维护标准： - 42- 2.墙纸维护标准： - 42 - 3.地毯维护标准 - 43 - 4.大理石维护标准： - 45 - 5.木材维护标准： - 47 - 6.金属维护标准： - 47 - 7.玻璃维护标准： - 48 - 8.木地板维护标准： - 49 - 9.木质家私维护标准： - 50 - 10.布艺家私维护标准： - 50 - 11.洁具维护标准： - 51 - 12.装饰品维护标准： - 52 - 13.灯具维护标准： - 53 - 四.分店工程操作使用表格 - 54 - 1.设备保养表 - 54 - 2. 申请协助解决的工程问题汇总表 - 54 - 3. 工作支持申请单 - 55 - 一．分店工程维护操作流程 （一）协调工程流程： 1、分店应急购物流程： 分店工程部申请应急采购 应急购物原则：在影响运营或严重影响设备运作时必须上报总经理及工程事业部事业部、运营部、财务部、采购部 分店店总审批 分店总办根据情况紧急，权限之内特批购买，权限外走特批申请流程 工程事业部事业部事业部事业部事业部事业部事业部事业部 检查皮带是否松动、磨损。 检查冷却液、机油平面是否在规定范围内。 抽风送风检查 检查各抽风送风系统有无异常。 做好检查记录 详细记录 检查机房温度正常或通风设备正常 电梯减速箱油位是否正常。 电梯各传动部分和安全装置等全面检查。 地面及设备无积尘，定期对机组进行清洁维护 五防设施齐全 轿厢巡检 检查照明、抽风（空调）、操作面板、按钮、显示等正常。 检查天花、墙体、地面无破损 电梯间巡检 检查各楼层电梯间电梯门动作是否正常。 检查轿箱平层是否正常 检查电梯间操作面板、显示是否正常。 检查天花、墙体、地面是否破损 填写检查记录表 详细记录 变压器无异常声响，护栏安全有效，内外整洁， 变压器房无异常气味，温度显示无过热。 三相电压、电流检查 检查各相电压、电流平衡，无超过正常值。 电压、电流互感器无异常声响、无异味、保险装置正常。 低压配电柜检查 进出线电缆正常无变色、接头无松动，支架绝缘好无放电痕迹， 设备之间配合良好，开关无发烫异常。 检查各电流表、电压表无异常及指示灯显示正常。 检查电容柜接触器触点良好无异常声响，电容器无