景德镇市新安路北控制性详细规划文本.docVIP

景德镇市新安路北片控制性详细规划文本 第一章 通则 第一条 为了贯彻《景德镇市城市总体规划》意图，顺利实施《景德镇市中华北路片区控制性详细规划》，落实规划分图图则规定的控制要求，提出规划管理及相关的控制标准，特制定本控制性详细规划文本。 第二条 文本适用于本次规划中华北路片区规划范围内用地，面积约84.41公顷适用于本范围内各地块和各类用地的土地使用和各类建筑物、构筑物的新建及改、扩建的城市建设管理工作。 第三条 文本与景德镇市中华北路片区控制性详细规划分幅图则同时使用，二者不可分割。 第四条 文本涉及的控制指标和技术规定是根据现有的相关标准、规范，结合中华北路片区规划区内的实际情况并考虑到今后的发展制定的，未涉及的指标应按符合国家、江西省和景德镇市有关法规、标准的规定执行。 第五条 本细则经景德镇市人民政府批准后执行，解释权属景德镇市城市建设局和城市规划局。 第二章 土地利用、性质分类及控制 第六条 本规划区的建设用地以城市居住小区建设为主，如需变更本规划性质则须经规划管理部门审核批准。 第七条 本规划区的居住小区结构为三个居住组团、一个分区市级公建中心、两个小区级配套公建中心。 第八条 本规划涉及土地使用性质分类和代码均采用国标《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）。其中小区公共服务设施及部分市政设施用地划分至小类（见表1） 景德镇市北环路土地使用分类一