东盟商服工程项目监理规划.doc

广西大通建设监理咨询管理有限公司 Guangxi Datong Construction Consultant Management Limited Corporation 东盟商务区服务中心 监理规划 广西大通建设监理咨询管理有限公司 东盟商务区服务中心工程项目监理部 编制日期：2015年09月28日 编 制： 校 对： 审 核： 批 准： 目 录 一、工程项目概况……………………………………3~6 二、监理工作范围……………………………………6 三、监理工作内容……………………………………6~7 四、监理工作重点、难点工程及监督措施…………7~8 五、监理工作目标……………………………………8 六、监理工作依据……………………………………8~9 七、项目监理机构的组织形式………………………9~10 八、项目监理机构的人员配备计划…………………10 九、项目监理机构的人员岗位职责…………………10~12 十、监理工作程序……………………………………12~22 十一、监理工作方法及措施……………………………23~34 十二、监理工作制度…………………………………34~35 十三、监理设施………………………………………35 十四、安全生产、文明施工控制措施………………35~45 十五、环境、职业健康安全管理措施………………45~47 十六、旁站监理方案…………………………………48~50 十七、本工程重大危险源分析及方案………………51~56 一、工程项目概况 1、工程名称：东盟商务区服务中心 2、建设地点：南宁市青秀区中柬路南面与中泰路西面交叉地块 3、建筑面积：面积m2 （已含地下室面积6597.9m2 ） 4、1）工程结构与建筑概况： 该工程为地上20层框架一抗震墙结构，房屋高度约79.29m，3层地下室，基础形式为筏形基础。结构的设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为6度；抗震等级；框架三级，抗震墙三级；地基基础设计等级为甲级，人防抗力等级甲类核6级、常6级、防化等级丙级；设计耐火等级为一级；地下室防水等级为二级；3层地下室高为13.8米；底板，外墙混凝土标号为C35、P6;建筑层高：①-3F、-2F为4.5m，②-1F为4.8m，③1F为5.09m，④2F~4F为4.8m，⑤5F为5m，⑥6F为4.2m，⑦7F~20F为3.6m。混凝土等级：地下室墙、柱及筏板均为C35，主体柱为C30，梁、板、梯为C25（详见结构图）；节能设计主要措施：①建筑总平布置采用90°正南北朝向。②自然通风，平面设计开敞通透；③屋顶：采用挤塑型聚苯乙烯保温隔热板做保温隔热层；④外墙：采用200mm厚页岩烧结多孔砖。⑤外门窗：采用断热铝合金+热反射镀膜玻璃。⑥外遮阳：利用建筑造型局部水平和垂直遮阳。外墙装修采用干挂铝塑板及涂料，室内装饰采用内墙玻化砖。乳胶漆墙面，地板采用地砖及耐磨砖。天棚采用乳胶漆、烤漆铝扣板吊顶。屋面防水采用柔性防水层，合理使用年限为15年。地下室防水采用防水混凝土加外包防水做法。 2）、水电消防通风安装概况：⑴本子项工程按建筑高度50m的一类商住楼进行消防给水设计。消防水源来自市政自来水和消防水池存水，市政自来水经室外给水环网供水。室内消火栓用水量为40L/s，室外消防用水量为30/s，火灾延续时间为2h。 ⑵、水泵房内设消火栓加压水泵两台（一用一备，互为备用）。该泵运行情况应显示于消防中心和水泵房的控制盘上。室内消火栓加压水泵启动方式：A、消火栓箱内的消防启动按钮启动 B、消防控制室启动 C、消防泵房就地启动消火栓加压水泵停泵方式： A、消防控制室停泵 B、消防泵房就地停泵 ⑶、室内设专用消火栓给水管网，竖向供水分两个区。为保证消火栓栓口出水动压不超过0.5MPa，-1～4层消火栓采用减压稳压型消火栓。 ⑷、室外消火栓系统：室外消火栓采用地上式，型号SS150/65-1.0(改进型)。本系统设三套消防水泵接合器与室内消火栓给水管网相连。 ⑸、在一期地下室设置有效容积为540m3（其中消火栓水量288m3，自动喷水水量108m3）消防水池一座，在屋顶设置有效容积为36m3消防水箱一座。 ⑹、室内消火栓箱布置：商铺、地下室消火栓选用单栓室内消火栓箱，箱体厚度为240mm，宽度为650mm，高度为800mm，详见消火栓施工详见04S202-4页（乙型）。消火栓箱内设φ65×19水枪1支，DN65水龙带一条,长度为25m。消防柜内设有直接启动消