住宅工程节能评估报告.doc

*************************住 宅 一 期 工程质量评估报告 （节能） 工程名称：********** 建设单位：********** 施工单位：********** 设计单位：********** 监理单位：********** 编 制 人： 总监理工程师： 报告日期： 年 月 日 **********住宅一期建筑节能 工程质量评估报告 一、工程概况 本工程位于********************；主体建筑为劲性混凝土框架—剪力墙结构，抗震设防裂度6度。 基础采用桩基础，工程桩采用钻孔灌注桩。二层地下室，汽车坡道在地下室中央，地下一、二层底板顶标高为-4.650m、-8.250m（局部为-9.9450m）。 二、评估依据 1、本工程项目《监理合同》、《监理规划》、《监理细则》； 2、本工程项目《施工承包合同》，经监理方批准的《施工组织设计》； 3、本工程项目施工设计图纸、图纸会审纪要、设计变更联系单； 4、施工图纸所标注的相关标准图集； 5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300 6、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411 7、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210 三、现场监理工作情况 根据监理合同要求，按监理规范规定我公司建立了以项目总监负责的监理工作质量保证体系，配备各专业监理人员，落实岗位责任制并编制了节能工程施工监理实施细则、监理旁站方案、见证取样送检计划。监理单位依法对本工程施工阶段实施了全过程监理。现所有节能工程的各项施工内容均已完成。 四、监理质量控制情况 1、参加建设单位组织的图纸会审。并对施工承包方资格、施工单位人员上岗资格进行了严格审核，审核了施工单位节能工程专项施工方案，认真审查施工组织设计、质保体系，并针对方案提出了较为合理、完善的意见和建议。经审核同意后准予施工； 2、工程施工过程中严格按照设计文件、国家有关验收规范和强制性条文等要求，主要采取了旁站、巡视、平行检查等控制手段，并制定了一系列保证工程质量的措施，对现场施工的关键部位、关键工序进行了严格的控制，从而有效的保证了工程质量； 3、严格执行工程材料设备进场报验和见证取样制度，参照《浙江省居住建筑围护结构节能工程验收导则》并按《建筑节能工程施工质量验收规范》要求进行了旁站取样和送检，节能工程采用的各项材料检验结果均合格； 4、严格执行工程报验制度，对节能隐蔽工程和检验批按施工工序跟班到位，在施工单位自检合格的基础上，按规定进行了节能工程专项检查和验收，验收结果合格。 5、分项工程情况具体如下： （一）屋面 本工程采用。我项目监理部严格对进行验收符合要求。施工时要求施工方在铺贴保温板时紧贴基层表面上，并铺平垫稳，板间隙应采用同类材料嵌填密实。热系数实测结果达到设计要求。—4月14日建设单位委托浙江省建设工程质量检验站现场对屋面保温的传热系数、内表面温度、室外温度项目进行检测，检测结果：1、平屋顶传热系数为0.91W（m2·K）,符合《》（二）外墙本工程外墙（三）外窗本工程采用—单元式玻璃幕墙平推窗，窗扇尺寸500mm×2900mm，中空玻璃规格为：10+12A+8mm,其密封材料采用GE硅酮密封胶。窗扇进场按规范要求检查其质量证明文件及密封胶外观质量，安装过程中检查密封条的密封、位置、牢固程度及密封条与窗扇的接触情况等，基本符合设计和有关规范要求。另，建设单位于2011年4月13日委托浙江省建设工程质量检验站对现场平推窗进行空气渗透性检验，共抽查3樘，检测结果均符合设计及规范要求。 （四）配电与照明节能工程 本工程照明光源、灯具、及其附属装置的型号、规格符合设计要求，灯具均有出厂合格证、说明书和性能检测报告。材料进场经监理工程师验收均符合要求。低压配电系统的电缆、电线的规格、型号符合要求。电缆、电线均有出厂合格证及检测报告。监理单位对施工单位进场的电缆、电线的截面进行了严格的检查符合要求，并对进场的电缆、电线进行了现场见证取样。经复试电缆、电线的截面及每芯导体电阻值均符合要求。 (五)通风与空调系统节能工程 本工程包括独立的卫生间排风系统、户型内空气调节采用VRV中央空调系统加新风系统。排风及新风系统均采用金属风管法兰连接敷设于装饰吊顶内。通风空调系统绝热均采用赢胜橡塑进行保温。设备、材料进场型号、规格均符合要求。 （六）工程质量验收记录资料 1、隐蔽工程检查记录 其中屋面隐蔽4份、地面隐蔽36份、幕墙与门窗隐蔽52份。 2、分部分项工程质量验收记录 分部工程 分项工程 检验批数 合格项数 评定等级 建筑节能 屋面工程 4 4 合格 地面工程 36 36 合格 幕墙节能 67 67 合格 门窗节