住宅设计规范修改解读及案例分析.ppt

修改的条文 5.8.4 面临走廊、共用上人屋面（新增）或凹口的窗，应避免视线干扰，向走廊开启的窗扇不应妨碍交通。 5.8.5 住宅户门应采用具备防盗、隔音功能的防护门。向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门开启。 原规范：住宅户门应采用安全防卫门。向外开启的户门不应妨碍交通。 修改的条文 类别 洞口宽度（m） 洞口高度（m） 共用外门 1.20 2.00 户（套）门 1.00（0.90） 2.00 起居室（厅）门 0.90 2.00 卧室门 0.90 2.00 厨房门 0.80 2.00 卫生间门 0.70 2.00 阳台门（单扇） 0.70 2.00 5.8.7 各部位门洞的最小尺寸应符合表5.8.7 的规定。 表5.8.7 门洞最小尺寸 停止使用的条文 5.6.5 顶层阳台应设雨罩，各套住宅之间毗连的阳台应设分户隔板。 （去掉了原规范中“阳台应设置晾、晒衣物的设施”的语句。） 5.7.1 套内入口过道净宽不宜小于1.20m；通往卧室、起居室（厅）的过道净宽不应小于1.00m；通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于0.90m。（去掉了原规范中“过道拐弯处的尺寸应便于搬运家俱”的语句。 5.7.2 套内设于底层或靠外墙、靠卫生间的壁柜内部应采取防潮措施。 （去掉了原规范中“套内吊柜净高不应小于0.40m；壁柜净深不宜小于0.50m”、“壁柜内应平整、光洁”的语句。 6 共用部分 停止使用的概念 关于“垃圾收集设施”的内容全部停止使用。 4.3?? 垃圾收集设施 4.3.1?? 住宅不宜设置垃圾管道。多层住宅不设垃圾管道时，应根据垃圾收集方式设置相应设施。中高层及高层住宅不设置垃圾管道时，每层应设置封闭的垃圾收集空间。 4.3.2?? 住宅当设垃圾管道时，应符合下列要求： 1、垃圾管道不得紧邻卧室、起居室 厅 布置； 2、垃圾管道的有效断面不得小于下列规定： 1）多层住宅为0.40m x 0.40m； 2）中高层住宅为0.50m x 0.50m； 3）高层住宅为0.60m x 0.60m； 3、垃圾斗和垃圾斗门应耐腐蚀，关闭严密； 4、垃圾管道顶部应通出屋面，底部应设封闭的垃圾间。 增加的条文 6.1.1 楼梯间、电梯厅等共用部分的外窗，如果窗外没有阳台或平台，且窗台距楼面、地面的净高小于0.90m时，应设防护设施。 【要点说明】本条为新增强条 原规范只在“套内空间”规定了本条文，而住宅共用部分的外窗窗台如距地面净高较低，容易发生儿童坠落事故。本条参照《民用建筑设计通则》的要求，明确住宅公共部分的楼梯间、电梯厅等处，窗外如没有邻接阳台或平台，且窗台距楼面、地面的净高小于0.90m时，应设防护设施。 增加的条文 6.1.2 住宅的公共出入口台阶高度超过0.70m 并侧面临空时，应设置防护设施，防护设施净高不应低于1.05m。 6.1.4 公共出入口台阶踏步宽度不宜小于0.30m，踏步高度不宜大于0.15m，并不宜小于0.10m，踏步高度应均匀一致，并应采取防滑措施。台阶踏步数不应少于2 级，当高差不足2 级时，应按坡道设置；台阶宽度大于1.80m 时，两侧宜设置栏杆扶手，高度应为0.90m。 增加的条文 6.2 安全疏散出口 6.2.1 十层以下的住宅建筑，当住宅单元任一层的建筑面积大于650㎡ ，或任一套房的户门至安全出口的距离大于15m时，该住宅单元每层的安全出口不应少于2个。 6.2.2 十层及十层以上且不超过十八层的住宅建筑，当住宅单元任一层的建筑面积大于650㎡ ，或任一套房的户门至安全出口的距离大于10m时，该住宅单元每层的安全出口不应少于2 个。 6.2.3 十九层及十九层以上的住宅建筑，每层住宅单元的安全出口不应少于2个。 增加的条文 【要点说明】以上三条为新增强条 以上三条参照《住宅建筑规范》形成。根据不同的建筑层数，对安全出口设置数量做出的相关规定，总体兼顾了住宅的功能需求和安全需要。 19层及19层以上的住宅建筑，由于建筑层数多，高度大，人员相对较多，一旦发生火灾，烟和火易发生竖向蔓延且蔓延速度快，而人员疏散路径长，疏散困难。故对此类建筑，规定每个单元每层设置不少于两个安全出口，以利于建筑内人员及时逃离火灾场所。 【实施与检查】 在一定条件下，对18层及以下的住宅，每个住宅单元每层可仅设置一个安全出口。19层及19层以上的住宅建筑定每个单元每层设置不少于两个安全出口。 增加的条文 6.2.4 安全出口应分散布置，两个安全出口的距离不应小于5m。 【要点说明】本条为新增强条 此条参照《住宅建筑规范》形成。建筑安全疏散出口应分散布置。在同一建筑中，若两个楼梯出口之间距离太近，会导致疏散人流不均而产生局部拥挤，还可能因出口同时被烟堵住，使人员不能脱离危险而造成重大伤亡事