综合楼监理规划2.docVIP

监 理 规 划 目 录 工程项目概况 监理工作范围 监理工作内容 监理工作目标 监理工作依据 项目监理机构的组织形式 项目监理机构的人员配备计划 项目监理机构的人员岗位职责 监理工作程序 监理工作方法及措施 监理工作制度 监理设施 一、工程项目概况： 1、工程名称：山西水投漳泽水务有限公司2#综合楼 2、建设地点：长治市漳泽水库西侧 3、工程规模：本工程总建筑面积为2508.4，层数3层。 4、结构类型：基础为钢筋混凝土，主体为框架结构。 5、抗震要求：7度。 6、耐火等级：二级 7、建筑耐久年限：50年 8、建设单位：山西水投漳泽水务有限公司 9、设计单位：山西容海城市规划设计院有限公司 10、监理单位：山西大诚项目管理有限公司 二、监理工作范围： 1．监理阶段：施工阶段 2．监理范围：建筑工程、消防工程、水电安装工程、 三、监理工作内容： 确定监理组织：确定项目总监理工程师、专业监理工程师及监理员。 制定监理规划及准备工作： 项目总监理工程师主持编制监理规划； 各专业监理工程师熟悉施工图及有关技术资料、文件； 各专业提出图纸会审意见； 制订专业监理工程师及监理员岗位责任； 进驻现场做准备工作。 审查施工组织设计： 组织各专业监理工程师认真审查施工组织设计； 提出书面的施工组织设计的审查意见。 工程投资、进度、质量目标动态控制： ⑴．检查施工进度计划； ⑵．审查和会签设计变更、工地洽商； ⑶．主要材料、构配件和设备审查与核验； ⑷．核定施工试验报告； ⑸．核查隐蔽工程； ⑹．审核施工记录及安装记录； ⑺．参加水、消防、电有关系统试压和试运行并签认； ⑻．审查工程量及付款申请； ⑼．参与分部、分项工程质量验收。 检验批、分部、分项工程质量验收： ⑴．检验批的质量验收记录由施工项目专业质量检查员填写，专业监理工程师组织项目专业质量检查员等进行验收，并提出验收意见； ⑵．分项工程由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量技术负责人进行验收，并提出验收意见； ⑶．分部工程由总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、 质量负责人等进行验收，并提出验收意见；地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收，并一同提出验收意见。 单位工程验收： ⑴．审查施工单位提出的竣工验收报告及有关技术资料； ⑵．项目总监理工程师组织初验； ⑶．参加由建设单位组织的竣工验收工作。 监理文件归档： ⑴．总结监理部实施监理工作经验，提出监理工作总结； ⑵．按监理规范要求整理好监理资料并做好归档工作。 保修阶段： ⑴．检查工程状况； ⑵．定期回访并鉴定质量问题。 协调建设各方关系，督促建设各方严格按合同办事，按施工程序办事。 四、监理工作依据： 1．建设工程委托监理合同 2．建设工程施工承包合同 3．国家和省、市有关建设工程的法律、法规、规程、规范 4．与工程项目有关的设计标准、设计文件及资料 5．经政府批准的工程建设项目文件及批文。 五、项目监理机构的组织形式：（见图1）： 图1 监理组织机构框图 六、项目监理机构的人员岗位职责： 总监理工程师职责： 总监理工程师作为公司派出的代表负责全面履行监理合同所规定的权利与义务，并领导项目监理部开展各项工作，其职责是： 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； 主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作； 审查分包单位资质，并提出审查意见； 检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职人员应调换其工作； 主持监理工作会议，签发项目监理机构文件和指令； 审定承包单位提交的开工报告，施工组织设计、技术方案、进度计划； 审核签署承包单位的申请，支付证书和竣工结算； 审查和处理工程变更； 主持或参与工程质量事故的调查； 调解建设单位与承包单位的合同争议，处理索赔、审批工程延期； 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结； 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查参与工程项目的竣工验收； 主持整理工程项目监理资料。 2．专业监理工程师职责： 负责编制本专业的监理实施细则； 负责本专业监理工作的具体实施； 组织、指导、检查和监督本专业监理员