编号浙f1-208-1 - 三工商格式备案2009-1-1-21号.docVIP

三工商格式备案：2009-1-1-21号 编号：浙F1-2008-1 青 枫 墅 苑 商 品 房 买 卖 合 同 （浙江省2008年修改版） 浙江省建设厅 浙江省工商行政管理局 浙江省商品房买卖合同 （合同编号： ） 合同双方当事人： 出卖人： 三门县恒达置业有限公司 注册地址： 三门县海游镇新兴街101号 法定代表人： 张国强 联系电话： 座机电话号码 营业执照注册号： 座机电话号码0007464 企业资质证书号： 台房开字第座机电话号码024号 委托代理人： × 地址： × 邮政编码?： 317100 联系电话： 座机电话号码 委托代理机构： × 注册地址： × 法定代表人： × 联系电话： × 营业执照注册号： × 企业资质证书号： × 邮政编码： × 买受人： 【本人】【法定代表人】姓名： 国籍 身份证种类 号码 地址： 联系电话： 【委托代理人】【 】姓名： 国籍： 地址： 邮政编码： 电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： ?第一条???项目建设依据 出卖人以 公开拍卖方式 方式取得位于 三门县海游镇新场村西侧 、编号为 新场组团（局部）地块1-390-750（1） 的地块的建设用地使用权。载明该建设用地使用权来源的批准文件或合同是三国用（2009）第000718号。该地块总土地面积为15471㎡。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【建设项目名称】【现定名】【暂定名】 青枫墅苑 。建设工程规划许可证号为 建字第[2009]1170045号 ，施工许可证号为座机电话号码0座机电话号码1。 第二条 ??商品房销售的依据 买受人购买的商品房为【预售】【现售】商品房。预售商品房批准机关为三门县建设规划局 ，预售许可证号为三建规售许字（2009）第011号;或者,现售商品房备案机关为 三门县工商行政管理局 ，备案号为 三工商格式备案：2009-1-1-21号 。 第三条 ??买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一），为本合同第一条规定的项目中的： 第 幢 单元 号房，或 。建筑层数地上 层，地下 层，该商品房位于第 层。 该商品房土地使用权年限自 2009 年 3 月 5 日至 2078年3月6日。 该商品房的设计用途为 住宅 ?，属 钢混 结构，层高 。该商品房有阳台 个，其建筑样式（封闭式、非封 闭式或其他）为 非封闭式 。 该商品房相关节能措施、保温工程保修期等信息说明： 。 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共 平方米。其中，套内建筑面积 平方米，应分摊的共有建筑面积 平方米（应分摊的共有建筑名称及建筑面积清单见本合同附件二）。 除上述商品房买卖外，有出售（或赠送、出租等）车位、车库、绿地或其他物业的，有关该物业买卖、赠与、租赁合同事项，双方另行约定于本合同附件三。 第四条 ??建筑区划内相关物业归属的约定 在该商品房所在的建筑区划内，出卖人建设物业服务用房 76.92 平方米，坐落 1号楼西侧 ，属于业主共有。 下列物业属于出卖人所有，出卖人可以另行出售、附赠或者出租，其他道路、绿地、场所、设施、房屋，属于业主共有。 1、车位， 。 2、车库， 。 3、 由出卖人出资建造，除出售给业主的建筑物和物业服务用房 以外的，其他建筑物属于出卖人所有。 。 城镇公共道路、城镇公共绿地，及依照有关规定、合同约定需要移交政府相关单位管理的物业，不属前款约定范围。 第五条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第 种方式，计算该商品房价款（货币单位人民币）： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米 元，总价款 元。 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米 元，总价款 元。 3、按套（单元）计算，该商品房总价款为 元。 4、 。 按照物业管理有关法规、规章规定，需要交纳新建物业专项维修资金的，首期交纳标准为 43 元/平方米（以相关部门确定并经当地政府批准后公布的标准为准）。该款项未包含在本条约定的总价款中，由出卖人统一代交，在物业交付时向买受人收取。 第六条?面积确认及面积差异处理 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记为准。 1、当事人选择【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）作为计价方式时，商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，?双方同意按以下方式处理： ①面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。 ②面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买