B-住宅产业化(国外住宅工业化发展).pptVIP

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  • 2016-09-29 发布于江西
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B-住宅产业化(国外住宅工业化发展).ppt

住宅产业化 美国工业化住宅发展历史 1970年代- 今 至70年代中期,人们对这类住宅的要求不断提高——面积更大、功能更全、外形更为美观,最重要的是更为安全、耐用、节能。 美国工业化住宅现状 1997年 新建住宅147.6万套,其中工业化住宅为113万套,木结构住宅为99万套,其他的为钢结构住宅。 2001年 工业化住宅保有量在1000万套,占美国现有住宅总量的7%。供2200万的美国人居住。 美国工业化住宅现状 2007年 预计2007年美国工业化住宅产业预计为118亿美元。 目前在美国,每16个人中就有1个人居住的是工业化住宅。 全美国70%的工业化住宅建造在私有房主的土地上。 1, 1949年《住房法》,明确住房发展目标 2, 1970年《住房和城市发展法》,鼓励和支持适度发展,重点在新社区和内陆城市 3, 1989年《住房和城市发展改革法》,促进道德、金融和管理的完整及统一 3, 逐步对土地立法和法制化 立法 1, 房地产抵押贷款证券化 2, 中低收入者购房的住宅金融制度 3, 房产经纪人制度 4, 住房保险制度 财政经融 1, 住房的贷款利息支出减免个人所得税 2, 出售住房免收入所得税 3, 对土地和房屋征收较低的地产税 4, 低收入者购房、租房税收抵扣 5, 发行低利率抵押债券 税收 1,现行标准:美国工业化住宅建设和安全标准

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