B-住宅产业化(国外住宅工业化发展).pptVIP

住宅产业化 美国工业化住宅发展历史 1970年代- 今 至70年代中期，人们对这类住宅的要求不断提高——面积更大、功能更全、外形更为美观，最重要的是更为安全、耐用、节能。 美国工业化住宅现状 1997年 新建住宅147.6万套，其中工业化住宅为113万套，木结构住宅为99万套，其他的为钢结构住宅。 2001年 工业化住宅保有量在1000万套，占美国现有住宅总量的7%。供2200万的美国人居住。 美国工业化住宅现状 2007年 预计2007年美国工业化住宅产业预计为118亿美元。 目前在美国，每16个人中就有1个人居住的是工业化住宅。 全美国70%的工业化住宅建造在私有房主的土地上。 1, 1949年《住房法》，明确住房发展目标 2, 1970年《住房和城市发展法》，鼓励和支持适度发展，重点在新社区和内陆城市 3, 1989年《住房和城市发展改革法》，促进道德、金融和管理的完整及统一 3, 逐步对土地立法和法制化 立法 1， 房地产抵押贷款证券化 2， 中低收入者购房的住宅金融制度 3， 房产经纪人制度 4， 住房保险制度 财政经融 1, 住房的贷款利息支出减免个人所得税 2, 出售住房免收入所得税 3, 对土地和房屋征收较低的地产税 4, 低收入者购房、租房税收抵扣 5, 发行低利率抵押债券 税收 1，现行标准：美国工业化住宅建设和安全标准