崇文阁项目立项建设环境影响论证评估报告.doc

《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3、行业类别——按国标填写。 4、总投资——指项目投资总额。 5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 目 录 一、建设项目基本情况 1 二、建设项目所在地自然环境社会环境简况 三、环境质量状况 1 四、评价适用标准 1 五、建设项目工程分析 1 六、项目主要污染物产生及预计排放情况 7 七、环境影响分析......................................................................................................28 八、建设项目采取的防治措施及治理效果 7 九、评价结论 8 附图： 附图1位置图 附图2附图3附图附表： 建设项目环境保护审批登记表 建设项目基本情况 项目名称 建设单位 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话 传真 / 邮政编码 4100 建设地点 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建（补办）■扩建□技改□ 行业类别及代码 K7010房地产开发经营 占地面积 平方米 绿化率 % 总投资 万元 其中：环保投资 万元 环保投资占总投资比例 % 评价经费 万元 / 预期投产日期 已投产 工程内容及规模：城市化进程的不断加快，《建设项目环境保护管理条例》以及环保局的要求，本项目需补办环境影响评价程序。因此，委托中煤科工集团重庆设计研究院有限公司（以下简称我公司）“崇文阁项目”编制环境影响报告表。我公司工作人员在详细踏勘周围环境，收集相关资料的基础上，依据国家和省市法律法规及环评导则要求编制了该项目的环境影响评价报告表。 1.2地理位置 项目位于长沙市芙蓉区二环东二段238号，项目位置详见附图1。 长沙市是湖南省的省会，是全省政治、经济和文化中心。它位于中国东南部、湖南省东部偏北，湘江下游和长浏盆地西缘。其地域范围为东经111°53′~114°15′，北纬27°51′~28°41′。 湖南省省会长沙市的东部窗口，长沙火车站、长沙汽车东站、湖南通信指挥中心等交通、信息枢纽驻于区内，五一大道、芙蓉路等20多条城市主次干道纵横交错，京珠高速公路穿境而过，黄花国际机场毗邻而居。 （1）项目名称：崇文阁项目； （2）建设单位：湖南现代伟业置业开发有限公司； （3）建设地点：项目位于长沙市芙蓉区二环东二段238号； （4）建设性质：新建（补办）房地产开发经营1.4 工程建设内容 本项目的各项主要技术经济指标详见下表1-3。 表1- 主要技术经济指标表 指 标 名 称 单 位 指 标 1 规划总用地面积： m2 7428.12 2 规划净用地面积： m2 6899.65 3 总建筑面积： m2 61334.91 4 计算容积率面积： m2 45916.41 4.1 其中：商业建筑面积 m2 708.18 4.1.1 高层住宅建筑面积 m2 44897.40 4.1.2 物业用房建筑面积 m2 273.56 4.1.3 其他用房建筑面积 m2 37.27 5 不计算容积率面积： m2 15418.60 5.1 其中：地下车库建筑面积 m2 15143.46 5.2 屋顶机房建筑面积 m2 275.04 6 建筑最高层数： 层 32 7 建筑基底面积： m2 1501.96 8 容积率： % 6.65 9 绿地率： % 35.82 10 建筑密度： % 21.76 11 住宅总套数 套 310 11.1 其中：160㎡ 套 62 11.2 150㎡ 套 62 11.3 140㎡ 套 186 12 居住人口（3.2人/户）： 人 992 13 停车位： 辆 325 13.1 其中：地面停车 辆 15 13.2 地下室停车 辆 310 项目工程内容由主体工程、配套工程、公用工程和环保工程组成，详见表1-1。 表1-2 项目组成一览表 序号 工程类别 建筑面积 m2 备注 1 主体工程 住宅 44897.4