公寓楼监理规划—-工程实用资料.docVIP

XX 工程监理规划 1、工程项目概况 工程名称： XX公寓楼 建设单位： XX经开建设发展有限公司， 建设地点： XX经济开发区 设计单位： XX建筑设计院 监理单位为: 湖北XX建设监理有限责任公司， 施工单位为: XX建设集团有限公司。 勘测单位为: 本工程地上为十七层，地下一层（考虑人防）建筑高度为A级。①工程建筑抗震设防烈度为6度，建筑抗震设防类别为丙类，结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，本工程为钢筋砼剪力墙结构体系，1#楼框架为三级. 剪力墙为三级. 2#楼框架为四级. 剪力墙为三级.场地类别为中硬场地土。总建筑面积(不含地下室) 34109 M2,(其中商业面积7980 M2)建筑基底面积2600M2 地下室建筑面积2595 M2建筑高度57.2M 1.1、工程项目设计特性 XX已完成三通一平，具备开工条件。 1、节能：本工程执行≤夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准≥维护结构各部分的传热系数和热阻指标均满足节能要求. 屋面采用挤塑型聚苯乙烯泡沫板外保温做法, 保温板厚度40MM,传热系数K=0.570W/( M2.K) 外墙主要采用胶粉聚苯颗粒保温浆料加加气砼保温系数, 保温厚度为30/40MM. 2、墙体：主体部分除注名外户内隔墙采用100厚的加气砼砌块,其他部分采用200厚的加气砼砌块,洞口加强和设置过梁均按结总说施工, 隔墙均砌至梁底或板底。 3、其他有关各部位建筑做法详见《建筑做法一览表》。 4、钢筋选用：碳素结构Q235B钢,HPB235级钢筋互焊及与HRB335级钢筋焊接用E43级焊条，HRB335级钢筋与HRB335级钢筋焊接用E50级焊条。 5、混凝土等级： 1# 楼 标高 范围 柱 剪力墙 梁 板 2# 楼 基础面~28.370 C40 C35 基础面~22.370 C40 C35 28.40~屋面 C35 C30 28.40~屋面 C35 C30 筏形基础,地下室底板,独立基础,侧墙,水池墙体 C40 二次浇捣构件(构造柱,压顶,过梁) C20 6、基础：筏形基础,地下室底板,独立基础,侧墙,水池墙体。基础垫层采用100厚C10混凝土，向四周伸出100mm；基础受力钢筋混凝土保护层厚度：有垫层时为40mm，无垫层时为70mm。 7、屋面工程主要做法说明： 1屋面工程施工应遵照≤屋面工程技术范围≥及≤屋面工程质量验收范围≥, 2防水等级为Ⅱ级使用年限为15年, 3屋面排水组织见屋面平面图,雨水管采用防攀式PVC156型.立管为雨水管的扁铁铁卡箍可用钻孔埋设或膨胀螺栓固定,不得用木楔直接钉入砖缝. 4钢筋混凝土平屋面排水采用建筑调坡,排水坡度不小于2%;屋面天沟纵向排水坡不小于1%;高低跨屋面有组织排水水落管下端,应在低跨屋面上设置水簸箕,做法详05ZJ201-32-C.各雨水排出建筑物后按给排水专业要求接入室外雨水系统. 5厨房、卫生间，非封闭阳台等用水房间防水。 6所有厨房、卫生间，非封闭阳台等用水房间的楼地面标高低于同层面20MM，并采用高分子子涂膜防水，防水层厚度不小于1.5MM,在沿四周墙面、排烟气道壁、立管穿楼板处涂膜防水层应上翻400高，且除门洞外周边砖墙下部做200高C20混凝土翻边。卫生间，非封闭阳台等部位的楼地面均设坡，坡向地漏，坡度为0.5%. 7阳台,空调排水.阳台及空调冷凝水均为有组织腓水,排水管系统做法详98ZJ411-50-A、B。 2.　工程项目建设监理阶段、范围 2.1 监理阶段 根据监理委托合同的规定，本工程承担的监理任务是施工阶段的监理。 2.2　监理范围 项目施工阶段土建施工、建筑安装工程（给排水、供配电、弱电、信息网络等）。 3.　监理目标 3.1 质量控制目标：达到国家质量验收合格标准，并争创评为省、市优质工程。 3.2 投资控制目标：确保不超过工程承包合同规定的投资额，力争通过合理化建议等技术措施节约投资。 3.3 工期控制目标：根据承包合同确定的合同工期240天为目标，力争提前竣工。 4. 监理工作的主要内容 进行质量、工期、投资和安全控制，实施合同、信息管理及现场施工组织协调。主要监理工作内容为： 4.1.　协助建设单位组织承包单位参加设计图纸技术交底和图纸会审，对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面建议和意见；对图纸会审纪要进行签认。 4.2.　审查承包单位报送的施工组织设计，施工技术方案及施工进度计划，提出书面审查意见，在征得建设单位的同意后，签发报审表；施工过程中对承包方监督检查其实施。 　4.3.　审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料；审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质、资料，签发分