宏宇花园监理规划—-工程实用资料.docVIP

目 录 工程概况 监理工作范围 监理工作阶段、目标、依据 监理工作内容 监理工程师职能 监理组织机构形式及人员配备计划 监理人员岗位职责 监理设备及仪器 监理工作程序 工程特点及难点分析 工程质量控制点 监理措施 旁站监理范围 主要检测内容 现场监理工作纪律 现场监理内部工作制度 建筑节能监理内容 监理提供的资料目录 第一章 工程概况 一、工程简介 1、 项目名称：连云港宏宇花园项目 2、 建设单位：连云港宏宇置业有限公司 3、 设计单位：上海城乡建筑设计院有限公司 4、 勘察单位：连云港鸿洋岩土勘察设计有限公司 5、 施工单位：上海怡达建筑有限公司 6、 建设地点：连云港墟沟云宿路89号 7、 投资性质：自筹 8、 工程类别：民用 9、 工程用途：住宅 10、规划用地面积：30170.20平方米 总建筑面积：64406.01平方米 建筑栋数：共计 8 栋 1号楼地上11层， 2号楼地上11层， 3号楼地下1层地上18层， 4号楼地下1层地上18层， 5号楼地下1层地上18层， 6号楼地上2层， 7号楼地上2层， 8号楼地上2层， 9号地下车库1层， 变电站1层。 结构形式：框架剪力墙结构。 11、总造价：10000万元 12、总工期：500天 第二章 监理工作范围 序号 分部工程 子分部工程 分项工程 1 地基与基础 条形基础 钢筋、模板、砼 3 主体结构 地下室、地上结构 模板、钢筋、砼、砌体 3 建筑装饰装修 墙面、门窗、楼地面 抹灰、块料面层、整体面层、涂料、栏杆、扶手、门窗 4 建筑地下室、屋面 地下室、屋面工程防水 清理基层、找平层、防水层、保护层、钢性屋面、结合层、地砖 5 建筑给水、排水 及消防 室内给、排水、卫生洁具、室外给、排水 6 建筑电气 变配电室、电气照明安装、备用电源、防雷接地 7 智能建筑 通讯网络、设备控制、火灾报警、智能化 8 通风与空调 送排风、防排烟 9 室外工程 土 建 安 装 监理工作阶段、目标、依据 一、监理工作阶段 施工准备阶段、施工阶段、保修阶段 二、监理工作目标 质量控制目标：确保合格率100% 进度控制目标：计划工期内完工 投资控制目标：控制在合同价允许范围之内 安全控制目标：杜绝重大伤亡事故发生，争取达到市级安全文明工地标准 三、监理工作依据 1、国家及本地区有关工程建设和建设监理的法律、法规、政策和有关规定； 2、现行工程建设规范、规程和技术标准； 3、政府批准的工程建设文件； 4、勘察设计文件（含工程地质报告、初步设计、施工设计、概予算）及其它有关工程文件； 5、投标文件； 6、建设监理合同； 7、其它依法成立的工程建设合同、协议文件（施工合同、供货合同、设计合同等）； 8、业主签发的各种指令性文件； 9、经监理审查、业主批准的施工组织设计（施工方案） 第四章 监理工作内容 施工阶段监理工作内容 （一）审核承建商编写的开工报告，核查建设工程办理计划立项、规划许可、招标投标、工程质量监督、施工安全监督、施工许可等情况，审查承建商及其从业人员资质，督促工程建设依法进行； （二）确认承建商选择的分包商； （三）组织施工图纸会审； （四）审核承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系； （五）督促承建商严格执行工程承包合同和国家强制性技术标准； （六）查验承建商或者建设单位提供的材料、构配件和设备的数量及质量； （七）控制工程进度、质量和投资，督促承建商落实施工安全保证措施； （八）组织分部、分项工程和隐蔽工程的检查、验收； （九）负责施工现场签证，处理工程变更的其他事宜； （十）签发工程付款凭证； （十一）督促承建商整理合同文件和技术档案资料； （十二）督促建设工程办理竣工验收及其备案手续。 保修阶段监理工作内容 （一）督促承建商回访； （二）参与鉴定质量责任； （三）督促工程保修直至达到规定的质量标准； 监理工程师职能 一、开工前的主要职责 1、编写施工监理规划，明确监理工作程序、制度、分工与职责，制定监理工作细则。 2、协助业主准备与移交施工现场，复测红线点、坐标与高程控制点，组织承包商进驻现场，办理书面移交。 3、组织设计技术交底与图纸会审，组织汇签交底会审纪要，对遗留问题负责跟踪协调解决。 4、审查承包商的施工组织设计（方案），重点核查施工组织、施工方法、程序、工艺、进度计划、施工机具选择、施工平面布置的科学性、合理性，施工质量、进度、安全文明保证措施的可靠性，提出修改调整建议。 5、核查承包商现场项目管理机构的质量管理、技术管理、质量保证体系是否符合合同要求，重点核查项目组织机构、管理制度、职能分工、协调关系