天津营门口地块项目立项建设环境论证评估报告书简本.docVIP

1、建设项目概况 1.1建设内容 营门口地块项目由天津市富都房地产开发有限公司总投资18亿元实施，为核准制项目。项目位于天津市河东区，属于天津站-新开路-津滨大道发展带中的天津站-新开路商务商贸区，项目规划以住宅、办公和商业为主体的城市综合体，能够高质量、高水平的为区域提供优质的房地产产品，丰富市场。规划选址范围为：地块东至卫国道、南至新开路、西至美景道、北至河东外国语学校。规划总用地面积55700.9㎡，规划可用地面积31726.1㎡。项目总建筑面积205000㎡，主要建设4栋31-33层的高层住宅楼，2栋25-35层的高层写字楼及4层裙房，1栋3层独立商业楼及整体地块地下车库等。其中住宅楼含住宅718套，容纳常住居民2011人；写字楼容纳办公人员6200人。本项目地上建筑面积145000㎡，包括住宅58000㎡，写字楼62000㎡和商业25000㎡；地下建筑面积60000㎡，地下二层，主要为车库及设备用房。 项目预计2013年8月开工，到2016年6月底竣工。 本项目位于天津市河东区内，符合《天津市城市总体规划（2005-2020）》；《天津市河东区国民经济和社会发展第十二个五年规划》的要求。 2.2 环境保护目标 根据本项目工程特点以及进行现场踏勘及调查结果，项目选址边界北侧6.5m为河东区外国语学校，其中距教学楼最近距离为58m。选址边界西北侧25m为日月家园，日月家园为4