监理规划、实读施细则.docVIP

目录一、 前言二、 工程概况三、 编制监理规划、实施细则的主要依据四、 监理组织机构人员组成五、 监理的工作程序六、 监理的工作范围和目标七、 主要监理措施（一） 工程质量控制措施（二） 工程进度控制措施（三） 投资规模控制措施八、 监理实施细则（一） 分部分项工程资料整理的划分（二） 主要原材料监理（三） 七项主要分部分项工程监理九、 安全生产、防护措施十、 合同管理十一、 工程竣工验收 一、前言受*********（业主）的委托，*********建设监理有限公司受理*********工程的监理业务。该工程由*********建筑有限公司承建施工。*********建设监理有限公司将组建“*********”工程项目监理部。工程项目监理部将认真贯彻执行国家《建筑法》、《合同法》、《建设监理规范》的有关方针、政策，对*********工程建设监理以“三控制、三管理、一协调”的工作目标，坚持“诚信、守法、公证、科学”的准则，维护建设单位（业主）和施工单位（承包方）双方正当合法权益，确保按时按质按量完成工程建设任务，特制定本规划及实施细则。二、工程概况1、 建设地址：本工程建在*********。2、 建筑面积和建筑结构：本程分1#～8#楼共八栋，总建筑面积为38958平方米，每栋均为七层、框架结构，檐口高度为20.40m，总高度为25.4m。3、 建筑使用功能：底层为店面或车库，二至六层均为商品套房。4、 抗震及防火要求：本工程按六度抗震设防，耐火等级为二级。5、 建筑结构特点及装修：（1） 该工程基础为钢筋混凝土独立基础。钢筋混凝土独立基础垫层为100厚C10混凝土；独立基础及基础梁、楼板、屋面板混凝土等级为C20（原设计图纸为C25，图纸会审设计单位更改为C20），钢筋混凝土柱为C25。（2） 主体为框架结构，砖砌体采用MU10机砖，M5混合砂浆砌筑，墙厚180mm。（3） 内外装修：A、 外装修：做5厚聚合物砂浆防水层。B、 内装修：地面采用20厚1:2水泥砂浆抹面，楼面采用素水泥浆结合层一道，25厚1:2水泥砂浆抹面，内墙采用素水泥浆一道（内掺水重5%的107胶）后15厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底，满刮腻子道，天棚采用掺水重5%的107胶素水泥浆一道后5厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆打底扫毛，满刮腻子一道。踢脚线采用15厚1:2.5水泥砂浆找平后刷素水泥浆一道。C、 油漆：凡外露之钢、木构件均按中级以上油漆的要求施工，木材面用调和漆或清漆磨褪出亮的作法，钢构件用调和漆或瓷漆磨褪作法，油漆颜色由业主选定。（4） 门窗：店面采用卷帘门，商品房进户门采用乙级防火门，饭客厅采用玻璃推拉门，卧室门为胶合板门；窗户均为铝合金推拉窗，窗台向外作放坡施工。（5） 屋面：采用坡屋面，屋面防水等级为三级，所有防水层四周均做到楼面泛水高度，屋面雨水管采用硬聚氯乙烯材料，Φ110落水管。三、编制监理规划，实施细则的主要依据1、 工程建设施工合同2、 工程建设监理合同3、 设计施工图4、 国家地方颁发现行有关建筑政策，规定施工技术，验收规范。5、 国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）。6、 建设工程监理规范GB50319-2000。7、 国家、行业、地方政策颁发的安全施工规范、操作规程。8、 现场调查的有关材料等。四、监理组织机构的人员组成。*********建设监理有限公司信丰分公司组建工程项目监理部，实行项目总监负责制。由***（高级工程师）任工程项目总监理工程师，****、***（工程师）驻现场监理。监?理?人?员?组?成岗位 姓名 职称 职 责 电?话项目总监 **** 高级工程师 组织、指挥、协调、签发设计变更文件报告、签认工程质量凭证，审批支付证书、审批工程量结算 座机电话号码驻地监理 ****\***** 工程师 执行总监委托的责任“三控制”跟踪监理、审核工程计量、工程质量凭证、工程报表，支付证书、审核工程结算，安全防护、文明施工管理。 1座机电话号码35\?1座机电话号码28 五、监理的工程程序 现场的技术资料驻地监理工程师及时签认，项目总监补签。 六、监理的工作范围和目标监理的工作范围在施工合同范围内，整个施工阶段的工程质量控制、进度控制、投资控制及合同管理，主要内容：1、 工程质量目标：合格工程。对施工质量进行检查、控制，对质量技术问题提出处理意见。2、 工期目标总工期为日历天数180天（B区共分八栋单位工程，各栋陆续开工，以各自开工日期为准起工期180天），在确保质量标准条件下，督促检查施工进度是否按施工组织计划完成，并采取有效措施争取提前完成竣工交验。3、 投资控制：本工程总投资为