2010年上海店行业分析报告.docxVIP

2010年上海酒店行业市场分析报告 一、2010年上海酒店业市场数据分析 1) 2010年第一季度分析 上海酒店市场表现出与其类比城市背景极为相似的模式。相对比2010年第一季度和2009年第一季度，整体市场住宿率增长22.1%，而平均房价却略微下降了2.8个百分点。综合来看，市场的平均每间房收益提升了18.6%。上海世博会吸引到的大量游客尤其为中档酒店和经济型酒店带来了丰富的需求，显然将促使年底的整体市场住宿率提升到一个新水平。根据浩华最新公布的上海酒店市场景气调查报告显示，酒店经营者对于过季需求来源，尤其是旅游散客和旅游团队方面的增长持较谨慎的预期。同时，多数的上海酒店经营者预计上海世博会将2010年的市场表现产生极为积极的影响。 2）2010年第二季度分析 上海是我们在中国所筛选的13个可资比较城市中业绩增长最为显著的酒店市场。上海世博会无以极大地刺激了上海的旅游市场。2010年第二季度，虽然供给增长快速，增幅达15%左右，但上海世博会吸引的游客日益增多，从而将市场2010年第二季度的住宅率推至70%以上的水平。至于这样强劲的住宅率业绩，上海酒店经营者成功地将2010年第二季度的平均房价业绩较上年同期提升了23%。相应地，平均每间客房收益较2009年同期大幅增长了77%。根据STR Global 提供的数据，和2009年上半年相比，2010年同期整体市场的住宿率、平均房价和平均每间客房收益增长了33%、14%和52%。 3）上海国际品牌酒店营运数据分析 IBHS 2010 年1月至8月Y-T-D数据分析 (53家国际品牌酒店运营数据） 　 酒店 平均房价 平均出租率 平均客房收益 1 上海富豪金丰酒店 441 44.00% 194 2 上海宝隆美爵酒店 443 66.60% 295 3 上海新发展亚太万豪酒店 720 42.60% 307 4 上海明捷万丽酒店 555 61.30% 340 5 上海格兰梅利亚酒店 1241 56.60% 378 6 贵都酒店 677 62.70% 383 7 上海嘉汇华美达酒店 500 78.8%　 394 8 上海财大豪生大酒店 497 81.30% 404 9 上海富豪东亚酒店 582 75.40% 439 10 上海绿地豪生全套房酒店 624 70.50% 440 11 上海海湾大厦 570 81.00% 462 12 HYPERLINK /hotels/shanghai/renaissance-shanghai-zhongshan-park-hotel.html \t _blank 上海龙之梦万丽酒店 669 69.30% 463 13 上海虹桥美爵酒店 615 76.90% 473 14 上海巴黎春天大酒店 728 30.50% 489 15 HYPERLINK /hotel/2267.htm \t _blank 上海斯格威铂尔曼大酒店 752 65.90% 496 16 上海海神诺富特酒店 687 72.20% 496 17 浦东华美达广场酒店 721 83.20% 510 18 上海大宁福朋喜来登酒店 660 77.40% 511 19 裕景酒店 850 61.50% 534 20 上海豫园万丽豪华酒店 898 59.90% 538 21 上海西藏大厦万怡酒店 721 78.80% 542 22 HYPERLINK /hotel/1010.htm \t _blank 上海东锦江索菲特大酒店 787 70.50% 555 23 浦东机场华美达酒店 734 75.20% 558 24 上海浦东福朋喜来登由由酒店 686 75.20% 571 25 浦东万怡酒店 814 70.90% 577 26 上海宏安瑞士达酒店 950 67.20% 586 27 上海富豪环球东亚酒店 869 69.20% 595 28 上海扬子江万丽酒店 880 30.50% 628 29 豪生大酒店 909 64.40% 629 30 上海千禧海鸥大酒店 899 68.50% 630 31 锦沧文华酒店 999 64.20% 642 32 上海兴国宾馆 1072 48.20% 690 33 虹桥喜来登上海太平洋大酒店 1087 64.30% 698 34 上海浦东喜来登由由酒店 972 64.30% 713 35 上海嘉豪淮海国际豪生酒店 922 77.70% 716 36 浦东证大丽笙酒店 1021 76.90% 720 37 浦东万丽酒店 959 69.10% 721 38 上海新世界丽笙大酒店 1058 75.20% 730 39 上海索菲特海仑酒店 1128 70.80% 780 40 虹桥万豪酒店 1113 61.70% 788 41 上海朗廷扬子精品酒店 1254 64.50