2012年中级计实务同步练习第4章.docVIP

窗体顶端 窗体顶端 2012年中级会计实务同步练习第4章 字体大小：大 中 小 行间距：大 中 小 打印 1、2010年12月31日，甲公司外购一幢建筑物，支付价款2 000万元。预计使用年限为20年，预计净残值为零。甲公司于购入当日将其以经营租赁方式对外出租，年租金为200万元，每年年末收取租金，第1期租金于2011年末收取。2011年12月31日，该建筑物的公允价值为2 150万元。2011年甲公司为该幢建筑物发生日常维护支出10万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。不考虑所得税等其他因素，则该项房地产对甲公司2011年度损益的影响金额为（　　）万元。 A.340　　　　 B.350 C.240　　　　 D.90  2、关于投资性房地产的定义，下列说法中不正确的是（　　）。 A.投资性房地产不包括以融资租赁方式出租的建筑物 B.企业不拥有产权的建筑物一般不能划分为投资性房地产 C.只有已出租的房地产才能划分为投资性房地产 D.不能单独计量和出售的房地产不能划分为投资性房地产  3、关于投资性房地产，下列说法中不正确的是（　　）。 A.企业出租给本企业职工居住的房产，按照市场价格收取租金，应该将其作为投资性房地产核算 B.与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足准则规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益 C.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成 D.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出  4、甲公司将一栋写字楼转换为采用成本模式计量的投资性房地产，该写字楼的账面原值为2 500万元，已计提的累计折旧为50万元，已计提固定资产减值准备150万元，转换日的公允价值为3 000万元，不考虑其他因素，则转换日投资性房地产的账面价值是（　　）万元。 A.3 000　　　　　 B.2 300 C.2 500　　　　　 D.2 450  5、2011年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的含税价款为100万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为（　　）万元。 A.100 　　　　 B.117 C.117.5 　　　 D.100.5  6、下列说法中不正确的是（ ）。 A.投资性房地产的后续支出，满足资本化条件的，应当计入到投资性房地产的成本 B.投资性房地产的后续支出，不满足资本化条件的，应当计入到当期损益 C.企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，在再开发期间，需要将投资性房地产的账面价值结转到在建工程 D.采用成本模式计量的投资性房地产在再开发期间是不用计提折旧或摊销  7、公司2009年1月1日外购一幢建筑物，支付价款400万元。甲公司于购入当日将其对外出租，年租金为40万元。每年年初收取租金。甲公司对此项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2009年12月31日，该建筑物的公允价值为430万元。不考虑相关税费，则该项房地产对甲公司2009年度损益的影响金额为（　　）万元。 A.70 　　　 B.40 C.30 　　　 D.50  8、存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值小于原账面价值的差额通过（　　）科目核算。 A.营业外支出　　　　 B.公允价值变动损益 C.投资收益　　　　　 D.资本公积  9、下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是（ ）。 A.采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失 B.采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量 C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积 D.采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量  10、大华公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，2010年3月10日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为3 700万元，预计使用年限为30年，预计净残值为100万元．在采用年限平均法计提折旧的情况下，2010年该办公楼应计提的折旧为（　）万元。 A.90　　　 B.120　　　 C.0　　　 D.100  11、2011年6月30日，A公司的一项采用公允价值模式计量的投资性房地产租赁