大学民法物权总论(二)精要.ppt

物权总论（二）——物权的效力 彭奕菲 pengyifei@126.com物权的效力 物权的效力，不论是优先效力、物上请求权，都可以从物权的支配性和排他性引申出来。 优先效力 物权相互间的优先效力 物权对于债权的优先效力 物权相互间的优先效力 是根据物权的排他性而来的，也是一物一权原则的具体体现。 即：同一物上不得成立两个内容相互矛盾的物权。可分为两层含义：“一物之上不得成立两个内容相矛盾的物权”，“得成立两个内容不矛盾的物权”。 物权相互间的优先效力 冲突的情况下，谁优先？ 原则上：先发生的物权优先于后发生的物权。例外：某些情况下，后发生的物权优先于先发生的物权， 比如限制物权的效力优先于所有权，比如善意取得。比如留置权（复杂）。 物权对于债权的优先效力 同一标的物上，既有债权，又有物权，不论该物权成立之先后，均具有优先于债权的效力。“一房二卖”问题。 物权优先于一般的债权。比如债务人财产上存在限制物权，该限制物权优先于一般债权，主要体现在破产财产清算中。 例外，即某些情况下，债权优先于物权。比如买卖不破租赁、房屋预告登记。 物上请求权（物权请求权） 返还原物请求权。 《物权法》第34条：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 而如果占有人的占有是有法律依据的，则物权人不能够请求返还。 无权占有 无权占有，是没有本权的占有，即没有法律上的原因而对物进行的占有 有权占有，是有法律上原因的占有。 常见的无权占有包括：超过了约定期限的占有，债权合同被撤销之后的占有，拾得人对遗失物的占有，等等。 注意：有些有权占有，只具有相对性。 物上请求权（物权请求权） 2.排除妨害请求权。 《物权法》第35条：妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 “妨害”是指现实的妨害，即物权人虽然占有该物，但是无法充分行使支配。 放害人包括行为妨害人、状态妨害人 叶某将自有房屋卖给沈某，在交房和过户之前，沈某擅自撬门装修，施工导致邻居赵某经常失眠。下列哪些表述是正确的？（2013.3.55） A．赵某有权要求叶某排除妨碍 B．赵某有权要求沈某排除妨碍 C．赵某请求排除妨碍不受诉讼时效的限制 D．赵某可主张精神损害赔偿 物上请求权（物权请求权） 3.消除危险请求权。 这里的“危险”是未真正到来的妨害，但是非常可能在不久的将来造成妨害，所以可以要求及时清除危险。 物上请求权（物权请求权） 4.恢复原状请求权。 《物权法》第36条：造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。 对于被损坏的标的物来说，权利人有两个选择：一种是请求恢复原状，一种是请求金钱赔偿。后者，属于以下“请求赔偿损失”的内容。 物上请求权（物权请求权） 物上请求权和物权不可分离，有物权存在才有（就有）物上请求权，如果物权不存在了，物上请求权也就消灭了。所以，一般认为恢复原状请求权为物上请求权，因此事物仍存在。 修理、重作、更换，属于物的瑕疵担保责任内容之一，瑕疵担保责任是违约责任，为债权请求权。 “不得成立两个内容相矛盾的物权” 同一标的物上不得同时存在两个所有权 同一标的物上不得有其他同样以占有为内容的限制物权存在。 返回 “得成立两个内容不矛盾的物权” 不相冲突的物权是可以存在于一个物之上。比如一物之上可以设立两个抵押权，一物之上可同时存在用益物权与抵押权。（因为抵押权不以占有为内容） 返回 * * * 一房二卖，前债权人相对于出卖人有权占有，但相对于后来的所有权人为无权占有，后来的所有权人有权利行使占有返还请求权。无权处分，如果受让人没能够善意取得所有权，则其相对于无权处分人为有权占有（债权合同有效），相对于所有权人为无权占有，而对于其他人，受让人虽然无权占有，但为了保护该占有的事实状态，其有占有保护请求权。 相邻关系中的一些也可以适用，比如超出标准的噪音 ABC * * 一房二卖，前债权人相对于出卖人有权占有，但相对于后来的所有权人为无权占有，后来的所有权人有权利行使占有返还请求权。无权处分，如果受让人没能够善意取得所有权，则其相对于无权处分人为有权占有（债权合同有效），相对于所有权人为无权占有，而对于其他人，受让人虽然无权占有，但为了保护该占有的事实状态，其有占有保护请求权。 相邻关系中的一些也可以适用，比如超出标准的噪音 ABC