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职位名称：工程部经理 2 职位名称：机电工程师 3 职位名称：运行班领班 4 职位名称：运行高级技工 5 职位名称：运行中级技工 6 职位名称：运行初级技工 7 职位名称：维修班领班 8 职位名称：高级维修技工 9 职位名称：中级维修技工 10 职位名称：维修初级技工 11 职位名称：仓管员 12 职位名称：工程部经理 级别： 经理 编号： 所属部门：工程部 直接上司：管理处经理 生效日期： 工作概要: 对管理处经理负责，主持工程部全面工作。 工作职责： 根据要求，编制本部门各岗位职责及作业指导书，并组织实施。 全面统筹管理本部门资源，组织完成工作任务。 负责督导本部门的员工培训及绩效管理，定期检讨服务质量。 全面负责大厦公共设施、设备的运行、维修、保养管理。 负责外判工程项目的技术谈判工作，及服务质量监督和项目预（结）算工作。 负责编制本部门年度工作计划和费用预算。 任部门消防责任人，落实和监管消防工作。 承办上级临时交办的工作任务。 工作权限： 对本部门人员任免和奖惩具有建议权。 对本部门职责范围内的事务拥有决策权。 公司授予的权力。 资格条件： 学历：工程技术专业大专以上或同等学历 职称：具有中级以上技术职称 专业资格：持全国物业管理部门经理上岗证 任职行业背景：在四星级以上酒店或大型商业物业管理中任职工程部经理2年以上或工程部主管4年以上 特定经验要求：对现代化大厦的电力、机械、自控、通讯等方面的专业知识有较全面的了解 特定能力：具备有较强的计划能力、组织实施能力、领导能力和控制能力，具备丰富的工程管理专业知识 职位名称：机电工程师 级别：工程师/主管 编号： 所属部门：工程部 直接上司：工程部经理 有效日期： 年 月 日 工作概要: 对工程部经理负责，负责客户二次装修工程的审批及监管、验收。 工作职责： 分管工程部的技术管理、二次装修管理工作。 组织编制有关设备管理制度、操作规程、工作标准等作业文件，经批准后组织实施。 组织编制所辖设备设施年度、月度维保计划和大修、更新、改造计划，经批准后组织实施。 参与外委工程项目的技术谈判、质量监控和考核工作。 负责客户二次装修工程的审批、监督和验收工作。 负责所辖系统的技术培训工作。 负责建立和健全大厦公共系统设备档案、运行维修档案和客户二次装修档案。 完成上级交办的其它工作。 工作权限： 全权负责二次装修工程监管。 对大厦各系统设备的技术改造、优化运行具有建议权。 对下属员工的奖励、处罚具有建议权。 资格条件： 学历：工程技术专业大专以上学历。 职称：具有初级以上职称。 专业资格： 任职行业背景： 特定经验要求：在四星级以上酒店或大型商厦物业中担任过系统工程师或主管2年以上。 特定能力：擅于沟通，熟练操作OFFICE、CAD 等办公软件，具有一定的独立处理问题的能力。 职位名称：运行班领班 级别：工程领班 编号： 所属部门：工程部 直接上司：工程师 生效日期： 工作概要: 协助工程师主持运行班的日常工作。 工作职责： 督导下属人员认真执行各项管理制度、工作规程，随时检讨执行情况，发现问题及时汇报并提出修改建议。 合理安排人力资源，做好值班安排，按规定运行各公共系统设备。 督导值班人员做好设备巡查工作，发现问题及时组织处理并汇报。 负责与外委的机电设备维护单位的监管与沟通。 及时受理、处理各工作任务单，并及时记录、反馈处理结果。 编制运行设备的备品、备件月度计划及工作计划。 协助工程师进行设备大中修、更新、改造的计划与实施。 负责班组的排班、考评、培训及其它行政管理工作。 承办上级临时交付的工作任务。 工作权限： 对大厦各系统设备的技术改造、维护保养有建议权。 参与对下属员工的绩效评估，对下属员工的奖励、惩罚有建议权。 资格条件： 学历：工程技术专业中专以上 持证情况；持有两个以上特殊工种的上岗证 经验：在四星级以上酒店或大型商业物业中担任过工程部领班2年或资深技工5年以上经历；有丰富的实际经验。 特定能力：具备一门专业技术，对其他专业有一定程度的认识。组织协调能力强，善于沟通，责任心强。 职位名称：运行高级技工 级别：高级技工 编号： 所属部门：工程部 直接上司：运行领班 生效日期： 工作概要: 负责按时按质完成工作任务，确保大厦各系统设备正常运行。 工作职责： 遵守大厦的各项规章制度，按时巡检地下室各设备房并做好记录，严格遵守交接班制度，协助领班共同管理班组日常工作事务。 值班时，负责来电来访的记录、整理，接收客户意见及投诉，并根据事件属性及时按程序进行相应的跟进工作。 按时启停设备、确保系统的正常运行。 沟通协调，严格完成工作，初