土地增值税清算鉴证报告（范本）.docVIP

土地增值税清算鉴证报告（范本） 业务约定书备案号： 事务所鉴证报告号： __________： 我们接受委托，于××年×月×日至××年×月×日，对贵单位_____项目的土地增值税清算申报事项进行鉴证，并出具鉴证报告。 贵单位的责任是，及时提供与土地增值税清算申报事项有关的会计资料和纳税资料，并保证其真实、准确、完整和合法，确保贵单位填报的土地增值税清算申报表及其附表符合《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则以及其他税收法律、法规、规范的要求，并如实纳税申报。 我们的责任是，本着独立、客观、公正的原则，依据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则和有关政策、规定，按照《注册税务师管理暂行办法》、《注册税务师涉税鉴证业务基本准则》和《土地增值税清算鉴证业务准则》等行业规范要求，对贵单位__________项目土地增值税清算申报的真实性、准确性、完整性和合法性实施鉴证，并发表鉴证意见。 在鉴证过程中，我们考虑了与土地增值税清算相关的鉴证材料的证据资格和证明能力，对贵单位提供的会计资料及纳税资料等实施了审核、验证、计算和职业推断等必要的鉴证程序。我们相信，我们获取的鉴证证据是充分的、适当的，为发表鉴证意见提供了基础。现将鉴证结果报告如下： 经对贵单位_____项目土地增值税清算申报事项进行鉴证，我们认为，本报告后附的《土地增值税清算申报表》及其附表已经按照《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则以及其他税收法律法规的相关规定填报,在所有重大方面真实、准确、完整地反映了贵单位______项目土地增值税清算申报情况。部分数据摘录如下： 1.收入总额： 元； 2.扣除项目金额： 元； 3.增值额： 元； 其中普通住宅增值额： 元； 其他项目增值额： 元。 4.增值率（增值额与扣除金额之比）： 普通住宅增值率： % 其他项目增值率： %。 5.适用税率： 普通住宅适用税率： %； 其他项目适用税率： %。 6.应缴土地增值税税额： 元； 7.已缴土地增值税税额： 元； 8.应补土地增值税税额： 元。 清算事项的具体情况详见附送资料。 本报告仅供贵单位__________项目向主管税务机关办理土地增值税清算申报时使用，不作其他用途。因使用不当造成的后果，与执行本鉴证业务的税务师事务所及注册税务师无关。 注册税务师：（签名、盖章） 项目负责人：（签名、盖章） 所长：（签名、盖章） 税务师事务所（盖章） 电话：×× 地址：×× 日期：××年××月××日 附送资料: 1.土地增值税清算鉴证报告说明 2.土地增值税清算申报表及其附表 3.税务师事务所执业证复印件 附送资料1 土地增值税清算鉴证报告说明 一、基本情况 （一）企业基本情况 1、成立日期： 2、地 址： 3、法人代表： 4、注册资本： 5、投资总额： 6、企业类型： 7、经营范围： 8、其他： 1、项目地址： 2、项目概况。（列明开发项目类型、占地面积、取得相关批文的情况。） 3、项目建设规模。（列明总建筑面积、拆迁户回迁面积、公共配套面积、可售面积，并分别说明普通住宅、非普通住宅、其他开发项目的建设规模。） 4、项目销售情况。（列明取得预售许可证情况，实际开始销售日期、截止清算基准日已售面积、未售面积，已售面积占可售面积比例等，并分别按普通住宅、非普通住宅、其他开发项目予以说明。） 5、项目设计情况。（说明设计方案是否由境外机构或境外人员提供，以及项目设计的其他情况。） 1、公司执行的会计制度： 2、公司会计核算方法： 核算基础和计价原则：（会计核算以权责发生制为基础，资产的计价遵循历史成本原则。） 记帐本位币及外币折算：（以人民币作为记帐本位币。） 存货核算方法：（公司存货主要包括：开发成本、开发产品、低值易耗品等；存货采用实际成本核算；低值易耗品采用一次摊销法。） 收入确认原则：（公司已将商品所有权上的重要风险和报酬转移给买方；公司不再对该商品实施继续管理权和实际控制权；与交易相关的经济利益能够流入企业；相关的收入和成本能可靠地计量时，确认销售商品收入实现。） 3、主