合同评审要点及风险防控-蓝版.ppt

合同评审步骤及要点 审查合同效力、合同条款效力常见问题： （1）存在《合同法》第52条规定的5种导致合同无效的情形； 一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同，损害国家利益的； 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的； 合法形式掩盖非法目的的； 损害社会公共利益的； 违反法律、行政法规的强制性规定的。 （2）需要依法办理批准、登记手续的或约定办理批准、登记手续后合同才生效的，未跟踪了解合同是否向有关机关办理批准或登记备案。 （3）约定的生效条件、期限，注意生效条件的成就。 注意区别关于法律行政法规中管理性规范和效力性规范，只有违反效力性规范才可能导致合同无效的法律后果。 合同评审步骤及要点 哪些合同证据需收集、保存 （一） 证明当事人诉讼主体资格的证据： 1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证、户口簿、暂住证等，联系地址，联系电话，电子邮件； 2、当事人为法人或其他经济组织的，应提供主体登记资料，如工商营业执照副本、工商登记机构出具的工商注册资料、企业资质证书、法定代表人身份证明、授权代理人身份证明等； 3、当事人在诉争的法律事实发生后曾有名称变更或分立、合并的，应提交变更登记资料。 4、授权委托书原件 （二）证明合同关系成立的证据： 1、合同文本及补充协议； 2、订货单，租赁凭证等可证明合同关系成立的其它文件； 3、证明要约、承诺生效的信函、数据电文（包括电传、传真、电子邮件等）； 4、证明口头合同成立和生效的证据，如证人证言、实际履行凭证等； 5、证明担保合同关系的保证合同、抵押合同、质押合同、定金合同或交付定金的凭证、保函等。 （三）证明合同履行情况的证据： 1、交、收货凭证：交货单、送货单、提货单、收货单、入库单、仓单、运单等； 2、货款收支凭证：收据、银行付款凭证、发票、银行票据等； 3、证明拖欠款的证据；中间结算、最终结算、工程量清单、造价结算书、欠条、还款计划、还款承诺、能证明欠货款事实的信函等； 4、购销合同中收货方提出质量异议的信函、证人证言、有关单位的证明、检验报告、客户投诉、退货和索偿的证据； 5、合同约定向第三人履行或第三人履行的，则提交第三人关于合同履行情况的证明及相应凭证。 合同评审步骤及要点 （四）证明对方违约事实的证据 如供货合同中，对方的产品出现了质量问题，可以采取以下方式收集证据： 1、要求对方当事人到场对此问题进行确认，并采取产品共同检验记录，由双方当事人签字。 2、发出质量异议通知书，要求在通知书上记载质量问题属实。 3、对产品质量问题进行拍照。 4、对产品质量交由双方约定的质检机构进行检验。并对取样过程进行公证。 （五）证明我方损失的证据 如造成工期延误，应争取工期签证，如增加保管费用、运输费用的支出均应保存相应证据加以证明，如增加人工费用、管理费应注意收集证据。 （六）对上述欠款、利息及索赔损失，应注意计算方法、依据等。 （七）证明合同纠纷管辖的证据，如仲裁协议、管辖协议，原、被告住所地，合同履行地，合同签订地，合同标的物所在地的证明。 （八）证明一方权利主张超过或未超过诉讼时效的证据，如证明诉讼时效中止或中断的事由。 （九）上述各项法律文件通知的日期，送达的日期，注意合同或招标文件的异议时限：收集送达回执证据。 上述证据应当妥善保存，相应证据均需保留原件。 模板来自于 / * 模板来自于 * 合同评审要点及风险防控 主讲人简介 Content 01 02 03 04 合同评审的重要性 施工企业会遇到哪些合同 施工企业合同评审主要参考依据 合同评审步骤及要点 合同评审的重要性 合同是企业财富的基石 合同风险是企业的主要风险 守好企业从守住合同开始 案例两则 案例一：2006年福州某施工企业承接了福州某房地产公司旗下“君临香格里项目”，2007年，福州华辰房地产的老板魏某被抓，其开发的项目出现资金告急，该施工企业立即停工，之后打打停停，工程直至2008年10月24日全部竣工，原约定250天的工期，足足用了700多天才完工，实际工期比合同工期增加496天。该项目工程竣工验收后，仍拖欠上千万工程款。但这项目停工多次却一次停工报告都没打，我们接受委托后最担心的是开发商会对施工企业提出反诉。我们对合同进行分析： 根据合同第15.2条，拖欠工程进度款在展期10天后，承包方有权停工且工期顺延。据该条，拖欠进度款工期顺延无需签证；根据鉴定报告及我方附表分析，可确认被告事实上拖欠巨额工程进度款，并致使项目资金严重不足，故应相应顺延工期，仅该项顺延天数即超过500天。最后法院支持了我们工期顺延的主张，而且因为工期顺延系由业主造成，从而支持我们索赔人工、机械、项目部管理人员工资等损失600多万元。 案例二：2010年，某投资公司建办公楼，李某系某投资公司