锦光花园A座一二层商铺营销招标书.docVIP

锦光花苑 A座一、二层商铺 营销招标书 宝资通地产综合服务机构 二○○四年八月 目录 项目定位 项目形象营销策略 媒体广告营销策略 销售实战营销策略 营销推广效果的监控、评估及修正方案 销售组织及管理 合作方式 关于本招标书 项目定位 1.消费群的购买行为及消费偏好 1.1 根据南宁市现有的商业调查分析，大部分铺面都是经营者租用的，消费群的购买行为是以投资为主，自用经营为辅。因此消费群的购买行为将取决于本项目的商业价值和投资价值。 1.2 南宁市商业消费群的购买偏好普遍是一些地段好、价格低、回报高的商铺。本项目的地段位置较好，销售价格和投资回报可以通过营销、策划等手段满足消费群的购买偏好。 1.3本项目的主要目标客户群定位 1.3.1 大众投资者 1.3.2 项目业态规划范围内的品牌专卖店 1.3.3 个体经营者 2.项目的经营主题和功能定位 2.1 项目名称 项目名称拟定为“锦光花苑·女人世界” 2.2 项目的经营主题和功能定位 项目将为女性消费群建立一个集购物、休闲、美容、健身于一体的商业空间。 3.项目的商业结构设计 项目一层将经营女性的精品、首饰、化妆品、女性品牌服装、服饰等，项目二层部分将经营品牌服装，部分将经营美容、美发、健身、美体、浴足等服务业。商场内