我国物权法中居住制度的设立.docVIP

目录 我国物权法中居住权制度的设立 关于物权法几个问题的探讨 论水资源国有产权体制创新 我国物权法中居住权制度的设立 　　文米娜 　　居住权，顾名思义，指居住权人对他人所有的房屋以及其他附着物所享有的占有、使用乃至收益的权利。[1]据考证，罗马法的用益权中就已经蕴涵了现今所称的居住权。法国民法典第632-634条，尤其是德国民法典及德国的司法实践，是明确认可居住权的。在德国，居住权主要用来解决男女双方在离婚时房屋所有权归属于男方，但女方应对其中的一些房屋享有终身居住权的问题。而且，在德国，农民生前把自己的农地转让给继承人，但为了终身在该土地上居住，而设定限制人役权(居住权)的情况也不少[2].一些日本学者也认为：居住权，是一种把他人土地上的全体建筑物或者其中的一部分作为居住来加以利用的限制的人役权。瑞士民法典第776条规定：“称居住权者，指可以居住于房屋或住宅的一部的权利。居住权不得让与、继承。除法律另有规定外，居住权适用关于用益权的规定。”意大利民法典第1022条规定：对房屋享有居住权的人，可以在自己和家庭需要的限度内享用房屋。表明意大利民法仍然是承认居住权的。[3] 　　那么在我们国家，在物权法当中，为什么要确立居住权这样的制度呢?物权法调整的是人对物的权利的范围，那么这种权利范围的确认，它涉及到人们的一种生活方式，因此物权法更应当贴近我们的实际生活。在物权法当中，确认