第1章 城市土评估概述.pptVIP

城市土地评估 课程综述 课程内容 §1 城市土地评估概述 §1 城市土地评估概述 作业一 §1 城市土地评估概述 §1 城市土地评估概述 §1 城市土地评估概述 一、地租理论 （一）地租理论起源与发展 一、地租理论 （二）马克思地租理论的内容 一、地租理论 （三）地租理论的指导意义 二、地价理论 （一）西方经济学关于地价理论 二、地价理论 （二）马克思地价理论 二、地价理论 （三）地价理论指导意义 三、区位理论 （一）区位 三、区位理论 （二）区位论产生与发展 三、区位理论 （二）区位论产生与发展 三、区位理论 （二）区位论产生与发展 三、区位理论 （三）区位、土地利用与地租 三、区位理论 （四）区位理论的指导意义 四、转换边际理论 （一）西方转换边际理论概述 四、转换边际理论 反映地租与城市土地在各竞争用途间的分配地租三角形 四、转换边际理论 城市租金梯度曲线和同心圆土地利用模式图 四、转换边际理论 （二）转换边际理论指导意义 §1 城市土地评估概述 作业二 §1.5 城市土地评估的理论基础 一、地租理论 二、地价理论 三、区位理论 四、转换边际理论 地租理论起源于西方古典经济学。 （1）17世纪后期，英国古典政治经济学创始人威廉·配第在其名著《赋税论》中指出：“劳动是财富之父，土地是财富之母。”并认为地租是土地上生产的农作物所得的剩余收入，为地租理论作出了开拓