房地产上市公司论资本结构论文企业绩效论文.docVIP

房地产上市公司资本结构企业绩效我国房地产上市公司资本结构对绩效影响研究 　　摘 要：近年来，有关资本结构与企业价值的研究层出不穷，但由于研究对象和衡量企业价值的指标各异，导致结论不尽相同。在回顾相关的资本结构理论的基础上，以房地产企业为研究对象，引入相关的研究成果，分析研究房地产上市公司资本结构对企业绩效的经济效果，得出其资本结构与企业绩效之间存在显著的正相关关系。 　　关键词：房地产上市公司；资本结构；企业绩效 　　1 引言 　　随着我国居民住房制度改革的进一步推进，房地产业已发展成为推动我国国民经济的支柱产业之一。然而，由于房地产的过快增长以及房价的过度提高超出了人们的购买力，房地产其本身所隐藏的许多问题也逐渐暴露出来，特别是一些问题已经引起了相关政府部门的高度重视。如为了抑制房价上涨，2010年4月17日国务院发布了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。在如此密集的宏观调控环境下，国家的调控政策措施必然会对房地产行业的生产经营产生一定的影响，进而也在一定的程度上影响到房地产业的资本结构及其融资方式，从而导致融资成本的改变，进而对企业的绩效产生一定的影响。为此，本文试图通过房地产上市公司的数据探讨资本结构与企业价值之间关系。 　　2 理论回顾与文献综述 　　2.1 理论回顾 　　实现企业价值的最大化是企业财务管理的最终目标，因此，有关资本结构的理论研究，主要是评估资本结构